10万平方米的科创园建成，这在普陀区是个大消息！想想看，才短短两个月的时间，长征镇新曹杨地区中江路边这个巨无霸就完工了。阳光洒在玻璃幕墙上，映照着普陀高质量发展的节奏。要知道，这里原来可是个螺蛳壳里做道场的地方，场地狭小，出入口只有一个，环境还特别复杂。面对这种情况，长风置业公司的团队是怎么做到的呢？ 这个科创园叫坤阳科创园，由4个单体建筑组成，总建筑面积达到了10万平方米。1号楼里奇富科技的员工们背着电脑包进去了，4号楼里也住进了一百多户白领。大家可别以为这里就是平平无奇的办公区和住宅，它可是凝聚了无数心血的地方。原来这里是坤阳科，现在变成了坤阳科创园。 难题摆在眼前：时间短、空间小、安全隐患大。长风置业公司的项目团队决定打破常规。黄亮副总经理回忆说，当初项目启动的时候就遇到了审批周期长的难题。为了争取时间，他们把审批流程改成了并联进行，先把桩基工程启动起来。这一招就抢出了两个月的工期。 除了时间紧，项目团队还要在有限的空间里腾挪转身。工场地势封闭，只有中江路一个出入口。如果管理不好，这里就会变成一个大漏斗，导致交通拥堵和居民不便。黄亮说：“我们不能让施工影响到居民的生活。”于是他们想到了一个办法：“借路成环”。他们借用了规划中的两个路段和项目内部道路连通起来，硬是在封闭的工地里画出了一个圆形道路。 这样一来，车辆在工地内部形成了循环系统，运输效率大大提高了。同时他们也主动走访周边社区听取民意并承诺夜间施工不超过22点。这种做法让居民们理解了他们的苦衷并给予支持。 安全永远是第一要务。为了防止塔吊碰撞事故发生，项目团队给每台塔吊都装上了“天眼”和“大脑”，也就是智能交互安全系统。这个系统能自动预警和制动避免碰撞发生。 不仅如此他们还依托长风集团的数字项目平台实现电子化留存所有安全检查记录和整改情况各参建单位甚至可以通过平台远程监控项目状态哪里有隐患一目了然。 在数字安全网的守护下整个工程实现了施工期间安全生产“零事故”，并获评“普陀区文明工地”。 楼宇建成只是第一步服务才是关键最终目标是让企业入驻使用长风置业公司将服务理念延伸至“最后一米”。 在竣工验收阶段他们提前3个月成立专班与各相关部门精准对接梳理各环节要求确保企业能按时入驻特别是消防验收时得到了区建管委的大力支持确保了高效通过最终项目顺利取得竣工备案为企业入驻铺平了道路看着企业员工满怀期待地走进崭新园区黄亮和他的团队心里也暖暖的从一纸蓝图到实景盛放这不仅是长风置业公司首次全过程代建管理模式的成功实践更是以“精品工程、精干队伍、精细管理”的“三精”理念直面挑战创新突破的生动写照科创的种子已经播下正在悄然延伸着城市创新生态的脉络……记者：张曦编辑：吴兴婷