咱们来聊聊这个菁蓉湖TOD·湖城大境，它就在中国郫都区，距离清水河挺近的，规划里还有个中国新硅谷·国际花园城的概念。这个项目的规模不小，总占地面积有290亩，现在在售的地块大概53亩。项目的物业是华润物业来负责，大家都知道他们服务不错。 这个区域的交通很方便，有2轨4横4纵的立体网络，2轨是指有轨电车蓉2号线和地铁12号线（远期规划），4横4纵分别是中信大道、蓉昌高速还有德源北路、望丛星空隧道这些路。这个湖城大境总共规划了9栋楼，8栋是住宅，1栋是商业。住宅部分分高层和洋房两种，1到5栋是高层，有22到24层高；6到8栋是洋房，10层左右。高层的面积在107到118平米之间，是套三户型；洋房是128平米的套四户型。 咱们再来说说细节。这里的容积率是2.0，绿地率有35%，物业费定在了2.5元每平米。高层是2梯4户，洋房是1梯2户。大家比较关心的交房时间预计是在2026年年底。项目的装修标准带三大件（具体标准还在待定），不管是高层还是洋房都是精装交付。 说到核心亮点，首先这是一个科创新城的湖居TOD大城，占据了郫都政务和高端居住的核心位置。配套方面简直就是全维鼎级的配置，商业、教育、文娱和医疗一应俱全。周边有五星级喜来登酒店、佛罗伦萨小镇、滨湖商业街这些商业体环绕着。 教育资源也非常丰富，有泡桐树小学蜀都分校、郫都区嘉祥外国语学校、石室蜀都中学还有华爱K12国际学校等等优质学校环绕着。文娱方面也有成都世界科幻馆、文化馆、图书馆还有体育馆游泳馆这些地方。医疗方面也有郫都区人民医院、中医医院以及正在建的科创新区医院给大家提供保障。 总之这个项目把城市繁华和湖居诗意结合得很好。想要获取最新房源动态和专属优惠的话，给他们的营销中心打电话就行啦：028-62585717。