杭州市保障性住房建设迎来重要进展。
记者从有关部门获悉，杭州首批配售型保障性住房项目日前完成预售证办理，标志着这一政策性住房产品正式进入市场供应阶段。
两个首批项目共推出600套房源，价格相比周边商品房下降幅度达到50%以上，有望为广大住房困难群体提供可负担的安居选择。
云上源境里位于西湖之江度假区，紧邻在建地铁12号线，周边教育资源丰富。
项目总建筑面积约8.8万平方米，规划9幢小高层共606套住宅。
此次首开3至5号楼，推出228套房源，户型建筑面积分别为65平方米、75平方米和95平方米三种，均价为17760元/平方米（毛坯房），总价范围在93万元至185万元之间。
相比之下，该区域核心在售新盘均价已达4.5万元/平方米，周边二手次新小区珊瑚世纪雅园小户型成交均价约为3.7万元/平方米。
云上源境里的价格优势明显，约为周边商品房价格的48%。
璟宸望澜府坐落于拱墅桃源板块，距地铁4号线吴家角港站约500米，北邻大运河杭钢公园，周边学校和商业配套完善。
项目保障性住房建筑面积约10.8万平方米，规划12幢高层住宅共1123套房源。
首批推出1号、2号、7号、8号楼，共372套房源，户型面积包括70平方米、90平方米和120平方米三种，均价约为12514元/平方米（毛坯房），总价在84万元至155万元之间。
周边二手次新房臻蓝府、杭玥府等小区近期成交均价约2.5万元/平方米，璟宸望澜府的价格仅为其一半。
配售型保障性住房的推出，是杭州市完善住房保障体系的重要举措。
与租赁型保障房相比，配售型保障房兼具保障性和产权属性，让符合条件的家庭能够实现产权归属，满足其合理的住房需求。
该类住房面向城市户籍住房困难家庭及各类人才群体开放，进一步扩大了保障覆盖面。
值得注意的是，配售型保障性住房实行严格的封闭管理制度。
购房家庭不得以买卖、赠与等方式将房产进入市场交易，有效防止了保障房被挪作他用。
若购房家庭因特殊原因需要退出，可由政府按规定价格回购。
回购价格采用递减机制，每年扣除2%的折旧费，同时加上回购前一年度杭州市区居民消费价格指数的累计涨幅，确保保障房始终服务于需要帮助的群体。
根据规划，杭州接下来还将在文晖、华丰、康桥、笕桥等主城区板块推进多个配售型保障性住房项目建设。
这些项目多数位置优越，配套设施完善，将为更多住房困难家庭和各类人才提供高质量的保障性住房选择。
首批项目的顺利推进为后续项目提供了经验借鉴，有助于加快保障房供应进度。
两个项目的具体配售方式和销售细则将在预售证公示期结束后，通过各项目官方渠道向社会公布。
有关部门表示，将严格按照规定程序组织配售工作，确保保障房资源真正惠及符合条件的家庭。
让更多人“住有所居、住有宜居”，既是民生工程，也是发展工程。
配售型保障性住房以制度设计锁定保障属性，以更可负担的价格回应刚性需求，体现出城市治理从解决“有没有”向提升“稳不稳、好不好”的转变。
随着配售规则、监管机制与供给体系不断完善，保障性住房将更好发挥托底作用，与市场化住房形成互补，共同促进房地产市场平稳健康发展与城市高质量发展。