广州天河区最近开了个专题会，定好了2026年城中村改造的详细路数和任务清单。按照计划，天河区要盯住那些还没弄完的城中村，一共22个村、27个项目，管到底、分着来推，保证城市更新能按部就班、又快又好地落实，给区域高质量发展加把劲。今年的头等大事之一，就是让城市更新这块的固定资产投资达标330亿元，争取冲到350亿元。这钱不光看投得多不多，更是衡量它能不能带动内需、稳住经济增长的关键尺子。 回想2025年，天河在这块已经干得很不错了。前11个月投进去的钱就有342.33亿元，超额完成了计划，算下来全年总额能到350亿元，差不多占全市总目标的五分之一。这说明天河确实是广州搞城市更新的主力之一。 为了把新一年的目标拿下，天河没搞“一刀切”，而是根据项目的性质和阶段，把这27个活儿分成了五种类型，各有各的推法： 长湴村、元岗村这4个是搞“依法征收、净地出让”的新路子，得弄个硬梆梆的量化管法。把专项借款用了没、补偿协议签了没、安置房盖了拆了没这些指标定死，再用“专班制、责任制、考核制”这三大机制盯着办。每个项目都得有人盯，每个节点都得有人督，把劲儿往一块儿使实现突破。 大观村、广棠片区那4个是政府收储的项目，现在就是要把流程跑得再快些。规划编制、报批审核、地上物清理这些事要并联推进，各部门得拧成一股绳干活，保证按时间点有大进展，好让地及时收回来以后好用。 冼村和吉山村这两个是按老办法干的，现在快收尾了。重点就是赶紧把已经盖好的安置房验收、交付出去卖掉。还要琢磨一下后面的开发能不能换成更高效、更市场化的新机制，保证村民能按时回迁住新房。 石牌村和银河村是“保留提升”型的，这就得多盯着民生和综合效益。今年上半年得把石牌村首期安置房盖起来；银河村（东莞庄片区）的改造还得跟东莞庄路的拓宽工程一起干，让环境和市政功能一块儿升级。 剩下那14个主要是为了整治环境的活儿。这次要求特别狠：上半年必须全部开工建设。先把这些区域的基础设施和公共环境赶紧修好点，也给以后条件成熟的项目升级改造留点空间。 这些系统的部署都是建立在去年扎实工作的基础上的。去年一年破了好几个大关：冼村那个干了15年的项目，把1950栋房子全拆光了；元岗村那4个新模式的项目盖起了首期安置房；还有广棠片区收储了全区十年里最大的一块地。这些成果不光给后来者提供了经验，也让人心里更有底了。 天河区通过定好时间表、路线图和责任链，用分类施策的精细管理和强有力的机制保障，一步一个脚印推进城中村改造这一复杂工程。这既是让大城市发展方式转好的要求，也是为了践行以人民为中心的发展思想、把日子过得更好的实际行动。只要这些计划一件件落地，天河区肯定能在盘活存量土地、提升城市品质、促进产城人融合方面摸索出更多值得学的“天河经验”，让广州在高质量发展的路上继续领先。