在粤港澳大湾区城市化加速的背景下,容新社区遇到的困境具有代表性——建成区建筑老化率超过60%,公共设施陈旧与人口老龄化叠加,传统产业空间也亟待转型。社区党总支书记在调研中发现,居民改善居住环境的需求迫切,但大拆大建既受历史保护约束,也面临资金压力。为此,社区探索“针灸式改造”:围绕8个居民小组的不同特点,投入1200万元财政资金带动社会资本参与。在安边小组,通过股份合作经济社模式实现年人均分红9862元;在公园路片区,在保留上世纪90年代建筑肌理的基础上引入文创业态,商铺租金提升150%,形成“容桂东山口”新地标。改造过程中,还重点保护容山中学、雨花古寺等12处文保单位的历史风貌。
城市更新的价值——不在于“翻新了多少建筑”——而在于“回应了多少真实需求”;容新社区以小切口推进渐进式改造,把闲置资源转化为公共服务,把背街小巷变成活力空间,把民生关切落到治理成效上,说明老城同样能培育新动能。面向未来,只有持续在精细化治理、公共服务均衡和低碳转型上深耕,才能让“微幸福”不断累积,推动城市品质提升更有韧性、更可持续。