广州产权交易所最近发布公告，把海珠湿地商圈AH061033地块、AH061036地块的商业项目正式拿出来找优质运营商，这是海珠区第一次这么做。这个项目总面积约4.5万㎡，位于广州新中轴南段，周围500米内有地铁11号线上涌站。挂牌租金一个月138万多，诚意金要交45万，合作期限20年。 官方这次给出的条件挺高，采用综合评分制，运营方案占60%，租金方案占40%。评审内容还包括企业实力、财务状况、操盘经验等。这就鼓励大家多引进高端餐饮、时尚服饰、潮玩IP、3C科技、精品超市等高阶业态。 这两个地块原来是中海大境配建的滨水商业，面积有4.268万㎡，和白云首家山姆会员店差不多大。区位也很好，就在新城市中轴线南段环海珠湿地核心圈里。有了这个公园式商业体落地后，新中轴南段的发展就能补上短板。 商业配套兑现了，对中海大境的业主来说是件好事。很多楼盘的商业最后都跟不上规划或者运营不好。中海大境一开始就把配套纳入整体规划，4.2万㎡的规模也比较大。以后住在那里不仅生活方便，房子也更值钱了。 这次运营商遴选已经开始了，相信很快就能看到这个公园式商业体正式开业。