2026年既是“十五五”开局之年，也是海南自贸港全岛封关运作开局之年。房地产作为经济运行的重要板块，其稳定与转型直接关系民生福祉、投资预期和地方发展质量。在该关键节点，海南将“稳”作为底线、把“转”作为方向——通过制度建设与政策组合——推动房地产从规模扩张转向品质供给、从短期刺激转向长效治理。
作为全国最大的经济特区，海南的房地产调控实践长期承担着改革试验的重要任务。在自贸港建设与行业转型的交汇点上，如何平衡发展速度与质量、市场活力与社会效益，这场围绕体制机制的探索不仅关乎一域发展，也将为构建中国特色住房制度提供可借鉴的实践经验。