各位听众朋友，大家好。 跟大家聊聊，咱们都听说了吗？中信证券这家公司帮忙操刀的新城吾悦商业不动产REITs项目，这次算是真的进了受理的门槛。广发基金负责操盘，广发新城吾悦封闭式商业不动产证券投资基金的状态给改成了“已受理”，这事儿发生在3月6日。原始权益人就是吾悦顺瑞（上海）商业经营管理有限公司，债券品种是那种基础设施公募REITs。现在的进展是，项目已经给上交所过目了，受理日期锁定在了2026年3月6日。 看一下这个REITs的说明书草案，底层资产是在江苏那边的两个项目：一个是常州天宁吾悦广场，另一个是南通启东吾悦广场。这次打算募集的资金规模有16.25亿元呢。广发基金公司负责管钱，招商银行来做托管，瑞元资本负责资产支持证券这一块。话说回来，这两个购物中心地段都很好，一个在常州市天宁区的核心地带，写字楼和高端住宅都扎堆在这；另一个在南通市启东市的东南发展板块。 特别是启东项目挺有意思，正好在世纪大道和民胜南路这些主干道交汇的地方，交通特别便利。周围不光有政务区和高端住宅区，南苑小学、启东第一中学这些学校也都在这儿。3公里范围内住着不少高净值人群还有师生，这消费基本盘可是相当稳固的。这种区位优势肯定能给资产保值增值打下个坚实的基础。 最后提醒一句啊，文章里的数据是我们根据公开信息整理出来的，不构成投资建议哦！