大家好，今天咱们聊聊郑东新区平安大道190号那个文化创意大厦要转让的事。先说说大体情况吧，这个房子在河南省郑州市的郑东新区，位置挺不错。房子一共12566.9平方米，地上有28层，地下还有4层。现在房东把1到3层给人用了酒店大堂、餐厅和办公室，20到28层也都是客房。这地方现在还在租着呢，本来是租到2027年1月31日，可租客河南汇艺置业有限公司已经违约了。 这地方的优势特别明显。你看它就在龙子湖核心板块旁边，旁边都是高校还有很多写字楼和酒店，人流量大，商业氛围也挺浓。交通也很方便，地铁12号线在附近，还有平安大道这种主干道环绕着，去哪都挺顺。房子面积大得很，空间设计也规整，一楼临街适合做商业，楼上能办公或者住人。之前是洲际酒店集团旗下的智选假日酒店在经营着，品牌名气大，客户基础也稳定。原本租出去每个月能收50万元，一年下来就是600万元的租金收入。 不过也有几个要注意的地方。现在这栋楼的租赁合同还是签到了2027年1月31日，租客没按合同来办事了，以后要是换人了可能得腾房子。消防设备现在是符合原来的标准的，要是以后换个业主用还是能用；但如果要改成别的用途就得重新装修和改造了。内部的装修是智选酒店的风格装修的时间久了点，如果以后换个经营品牌也得重新弄。 总之吧这栋楼条件是不错的，就是可能腾房有点麻烦还有装修需要花钱。要是有兴趣的可以具体去看看项目公告里的信息哦。