中国老百姓买房子，这可是件大事，大部分家庭都会拿出大半辈子的积蓄来完成这个梦想。现在的楼房基本都是电梯房，很多人都觉得楼层越高越好，视野采光好，住着也舒服。但其实内行人并不这么认为，他们会更注重居住的舒适度和后期的转手难易程度。有位干了二十多年的房产中介透露，她发现次顶层、15到20层（高层住宅）以及3到5层（电梯洋房）才是真正的“黄金楼层”。 大家常常觉得买顶楼价格便宜，省了一大笔钱，觉得自己占到了便宜。可是顶楼的问题也很多啊，冬冷夏热，夏天晒得受不了，冬天又冷得直哆嗦。还有一个大麻烦就是漏水问题，一旦漏水了修补起来还得自己花钱。次顶层就不一样了，高度够高又不用担心漏水和温度问题，视野开阔、采光通风都没问题。次顶层真的是性价比很高啊！ 买电梯房的时候千万别选择太低的楼层，采光不好的话住着也不舒服。高度在30层的房子要15到20层这个区间去选择；18层顶的房子要考虑5层以上才行。这些中间位置的楼层光线稳定、视野开阔、没有遮挡物，最重要的是噪音基本传不上来。高度适中、采光稳定这些优点让这三层成为整栋楼里最受欢迎的地方！二手房市场成交率最高的往往也是这些中间位置的房子。 除了高层住宅外，很多人还会选择洋房居住。洋房一般只有7层左右高但都有电梯设施提供方便。很多人觉得既然有电梯那不管选什么楼层都可以了。但实际上一楼和顶楼还是需要慎重考虑一下哦！一楼隐私性差、采光也不好，就算有电梯基本也用不到；顶楼又有冬冷夏热还有漏水的可能性。 所以洋房里最值得购买的还是3到5层这几个中间位置的地方。这个高度刚好离地面有一定距离，小区内部的绿化都能看到没有什么遮挡物；最重要的是停电的时候上下楼特别方便老年人小孩也不会觉得辛苦！二楼返水问题也容易出现所以不太推荐大家购买哦！ 很多人会问为什么不选二楼？二楼可能会出现返水情况住着就没有想象中那么舒服了。所以总结一下次顶层、15到20层（高层住宅）还有3到5层（电梯洋房）才是真正值得投资并且后期容易转手的好地方哦！ 买房子的时候别盲目跟风觉得越高越好！过来人告诉我们次顶层、15到20层还有3到5层这些黄金位置才是我们最值得投资和居住幸福感最高地方哦！