大家好，我是今天的主持人。咱们先聊聊个事，就成都这边。2024年的一天，年过六旬的刘大爷和女儿任女士打算换套房子住，他们看中了成都麓山大道附近一套300多平米的别墅，总价差不多600万元。买房可是个大工程，任女士特别小心。她在签约前，特意在微信上问了房产中介：“这地方离公墓远不远？”对方回复说“远得很”，还发了个小区图过来，说是房子在另一侧，离墓地挺远。刘大爷一家听了这定心丸，2024年4月9日就签了合同，还付了20万元定金。可谁能想到，刚签完合同从小区另一扇门出来，大家当场就愣住了：小区马路对面，一座公墓清晰可见。经手机地图一查，房子和公墓直线距离只有628米，走路也就800多米。刘大爷当时就炸了：“说好的远得很呢？这不推开窗就能看见墓碑！” 这事情闹得挺大，中介也没辙。最后，刘大爷一家决定不买了，20万元定金赔给了业主。结果呢？中介不干了，把刘大爷和任女士告上了法庭，要他们付4万元中介费和违约金。 法庭上双方各执一词。中介说服务已经完成了，按照合同得付中介费；带看房的时候他们也能看环境，不该以公墓为由拒付。刘大爷和任女士也很生气：“我们专门问了公墓的事，中介说远得很，结果实际只有600多米！要是早知道这么近，根本不会买！”他们还拿出来卫星定位图来证明事实。 法院最后判决刘大爷父女支付1.2万元中介费用。法官解释说房子周边有公墓是重大不利因素。房产中介作为专业机构有义务如实告知所有信息。本案中介只回答了“远得很”，既没说实际距离也没说方位和位置。这就让买房人因为信息不全做出错误决策了。但是买方也有责任依赖口头答复没有亲自去核实环境。 所以呢法院根据双方过错程度做出判决：买方支付12000元中介费给中介公司，驳回索要4万元全额服务费及违约金的请求。 这个事儿告诉咱们啥道理呢？对中介机构来说“远得很”这种模糊话可不行啊。面对购房者关于敏感周边信息的提问必须客观准确告知才行。隐瞒或含糊其辞可能不仅收不到中介费还得赔钱。 对咱们购房者来说“耳听为虚眼见为实”很重要啊！中介的话只能参考关键信息得自己核实清楚签约前多看看周围环境尤其是有特殊要求的最好在不同时段实地感受一番同时务必保留所有沟通记录这可是维权的重要证据！ 希望大家都能避免遇到这种麻烦事儿顺利买到自己心仪的好房子！