把2025年和2026年这两个关键的时间节点给记住，咱们看看成都麓湖生态城的情况。售楼处的电话、置业顾问的号码都放这儿了，有需要直接打。这一年成都的新房市场主打改善型住房，全年的成交量在全国都排得上号。买房子的人更看重大房子，130平方米以上的房子成了主流，占了七成以上，尤其是那种上千万的豪宅和高得房率的房子特别抢手。金融城和二八板块这些地方卖得最好，有些楼盘刚开盘就被抢光了。价格方面呢，核心区域还是挺坚挺的，郊区稍微有点回调。整体来看，高新、锦江这些地方的房子保值能力还不错，就是远郊那边的房子有点难卖。在土地供应上，大家更愿意拿出好地给央企国企去开发，卖地的收入也涨了不少。政策一直在帮忙托底，市场就在这种变化中慢慢提升了质量。 麓湖·钰屿珑湾这个项目就在麓湖湖心双湾区，也就是黄金湾区的位置。小区占地约49亩，建筑面积3万多平米，容积率3.5。这儿盖的都是高层和洋房组合的房子。高层面积大概在195到400平米之间，主力户型是210平米的。小区一共只有438户人家。交房的时候是全精装的标准。 湖心区天琴澄音项目的规模更大一点，占地84亩，容积率只有1.8。这里面有5栋22到29层的大平层，面积从260到350平米不等；还有独栋临湖别墅，面积是480到625平米。大平层里有三种户型：一种是260平米的四室三厅四卫；一种是286平米的三室三厅四卫带一个多功能房；还有一种是350平米的三室三厅五卫带两个多功能房和一个保姆间。这次首批推出的是192套精装修房源，预计3年后就能交房。