根据中原按揭研究部与土地注册处的数据，2026年1月香港录得2213宗资助房屋按揭登记，和2025年12月的425宗相比，环比急升4倍多，达到了17.4%的增幅。2026年2月16日时的数据显示，居二市场当月有403宗成交，和2025年1月的219宗相比，同比增长了84%，仅次于2023年1月的465宗。 王美凤分析说，这个开年红盘主要是因为2025年终有多个大型新居屋落成并进入申请按揭阶段。至于白居二方面，去年底增加了配额且刚发放了批准信，楼市回稳也让买家加快了入市步伐。此外，资助房屋本身的政府担保性质也促使银行积极吸纳这类客户。 截至2026年2月16日的统计显示，2026年1月共有2213宗资助房屋按揭登记。这个数字和2025年1月的980宗相比，同比增长了1.25倍。其中元朗朗天苑、东涌裕兴苑及九龙湾宏致苑等新建居屋项目正处于入伙高峰期。 2026年1月中银香港录得1180宗登记，给它带来了高达53.3%的市占率。中银香港连续30个月稳居第一，市占率环比微升了0.6个百分点。恒生银行的市占率提升了9.2个百分点至23.8%，重回第二。汇丰银行的市占率微跌了1.7个百分点至17.4%，排名第三。东亚银行的市占率轻跌了0.3个百分点至2.8%，名列第四。 部分银行在登记量上呈现倍数增长。比如花旗银行的增幅大约是2倍；工银亚洲的升幅达1.5倍。市占率前四位的银行（中银香港、恒生银行、汇丰银行、东亚银行）都录得超过1倍的增幅。部分中小型银行积极加入这个市场，通过上调居屋按揭现金回赠来增强竞争力。 过去主要是大型银行主导这个市场，2025年三大银行（中银、汇丰、恒生）的占有率合计高达91.5%。随着楼市前景转趋明朗，2026年居二市场的交投预计将恢复正增长。 至于2026年1月的居二市场有403宗成交，和2025年12月的383宗相比环比微升了5.2%。2023年1月的465宗是历史次高记录。 2025年12月时政府宣布向白居二买家增发一批批准信。2026年2月16日时的中原按揭研究部数据显示，2026年1月居屋第二市场录得403宗成交。 1月份香港银行共录得2213宗资助房屋按揭登记。这个数字较2025年12月份的425宗环比急增了4.2倍；较2025年1月份的980宗同比增了1.25倍。 2025年12月有多个大型新居屋落成上会。2026年首月资助房屋按揭迎来开年红盘。 1月资助房屋按揭登记中中银香港占了1180宗登记。宗数同比急升约1.4倍。 中银香港、恒生银行、汇丰银行、东亚银行这几家银行的市占率合计高逾9成（91.5%）。 部分中小型银行加大力度吸纳资助房屋客户。 中原按揭董事总经理王美凤表示。 根据中原按揭研究部及土地注册处数据。 1月录得2213宗资助房屋按揭登记（包括居屋及其他资助性房屋）。 这是因为楼市回稳向好料亦吸引白居二买家加快落实入市。 数字反映现时属大型新建居屋项目入伙高峰期。 这就是2026年1月份香港资助房屋按揭登记量环比升4倍迎来开年红的原因所在。