咱拿市区那套公寓的钱，换东滩海上明月这个容积率才0.51的叠墅，大伙儿选啥？项目就在崇明，叫东滩海上明月，地址是揽海路3弄。楼盘一共2630户，面积加起来约45万方。它总共四层楼，1-2层是下叠，3-4层是上叠，带电梯能直接送到三楼。户型有95平的三房和150平的四房。95平的总价大概220万到260万，150平的要卖到390万到450万。首付最少得给15%，交房标准是毛坯。一期是现房了，二期预计2026年12月交。没上海户口也能买，社保满一年就行。物业费是5.5元一平一个月。开发商是揽海房地产。 小区配套挺齐全的。有个叫白麓庄园的法式楼王，占地四亩左右，主要看点是自然与现代主义融合。还有一个约5000平的白鹭湖，加上小区里的水系景观，总共超过5万方。会所叫鹭club，餐厅、超市、健身房这些都有，已经能用了。运动公园那边有篮球场、羽毛球场和七彩跑道，小孩子玩的也不少。 园林是日式禅意风格的，有木制小屋和凉庭供人休息喝茶。项目南边的半岛郊野公园占地11万方，紧挨着长江防护林。 交通这块儿挺方便。离轨交崇明线陈家镇站不远（还在造），能快速到浦东金桥和9/12号线换乘。旁边还有G40沪陕高速、码头和公交线。商业上有名岛生活广场、东滩商务广场、KFC、麦当劳这些。 生态环境好。旁边有自行车主题公园和东滩湿地公园。度假的地方也不少有爱久马术俱乐部、览海高尔夫俱乐部。 教育资源也丰富。上海实验学校附属东滩学校、上海外国语大学贤达学院、上海交通大学（规划中）都在附近。 再说说户型吧。上叠95平是两室两厅两卫，还送个20平阁楼。总价在220万到230万之间。下叠95平是三室两厅两卫，花园能送50平到90平，总价240万到260万。下叠150平的是四室两厅四卫，花园面积大到90平到150平之间，总价420万到450万。 一期现房还有点尾货，现在主要卖二期的房都有样板间看房。看房有两种方式：自驾的凭购房发票能拿6倍过路票油补；或者坐免费看房班车（上海各区都有）。电话是021-39527365。