香港楼市最近有了起色，不少人预计2026年楼市会继续往上走。市场交易变热，大家买房的信心也回来了，看风水也越来越多的人觉得行情不错。根据香港土地注册处的统计数据，2025年整年的楼房买卖合约登记量猛涨，创下了四年以来的新高。特别是去年12月的单月登记量更是冲到了20个月以来的最高位置。交易额方面，全年总值同比有了明显增长，这时候出现了价格和成交量一起上涨的局面。 今年的开头给了市场一个好兆头，一个大型住宅项目推出来后，买家们反应特别热烈，认购的人数比推出的单位还要多，发售当天就卖光了。这个现象说明年初的市场氛围挺好。同时，反映二手房情况的指标性屋苑周末看房人数也在增加。地产中介机构说市场热起来以后他们就加大力度投入资源和改善服务来抓住机会。 这轮楼市回暖是政策、金融、经济还有人口等因素共同作用的结果。政府那边给市场带来了不少好处。前几年政府根据实际情况调整了住宅管理措施和税收安排，并且优化人才引进计划里的置业条款还有稳定土地供应这些举动降低了交易成本释放了自住和改善型需求。财政司司长陈茂波之前提到有些新来港的人在比较了房价和租金之后会考虑把租房改成买房。 金融环境宽松也是推动因素之一。去年银行多次下调最优惠利率。大家都预计利率还会继续降下去这会减轻大家贷款买楼的负担和提升购买意愿。经济稳步复苏也给楼市打下了坚实基础。国家“十五五”规划实施还有内地开放科技发展给香港带来很多机遇巩固提升香港金融贸易航运中心地位建设创新科技中心这些方面都有好处。 研究机构对中期走势很乐观认为这是调整后利好政策催化资金成本下降还有经济增长预期改善一起导致的理性回归。 未来大家都看好2026年能开启新上升周期这个周期会和实体经济联系更紧密步伐更稳健些。 现在的交易数据回暖信心恢复政策环境优化还有宏观经济预期改善这些积极因素正在累积着。 虽然外部环境会有影响但香港自己的经济韧性政府适时施策和国家带来的战略机遇给楼市长期健康发展提供了有力支撑。 市场预计2026年开启新上升周期反映出对香港长远竞争力和发展前景的审慎乐观判断。 未来一个与实体经济协同发展供需更平衡的楼市才能更好地满足市民安居需求促进社会经济繁荣稳定。