曾被视为“优质资产”的地下停车位，如今在法拍市场上屡屡低于预期。记者调查发现，杭州钱江世纪城、亚运村等核心区域的多个一线豪宅项目中，车位成交价明显下滑。以具体案例来看，杭州臻奥院三期某地下车位最新一次法拍以17.5万元成交，而购入原价为48万元，跌幅超过63%。该车位此前已进行过一次法拍，起拍价29万元但最终流拍。同样位于钱江世纪城的阳光城檀悦，近期法拍地下车位成交价仅9.3万元，低于14.6万元的评估价。亚运村桂冠东方负一层车位法拍成交价为20.8万元，较开发商现售价格低18%；但曾有业主以48万元购入，实际亏损超过50%。类似的低价成交与流拍情况，在杭州不少小区都能见到。
车位价格的涨跌，映射的是城市出行方式、居住结构与供需格局的变化；当市场从情绪驱动转向价值判断，理性决策比追逐涨跌更关键。对家庭而言，车位首先是服务生活的配套；对市场而言，让价格回到真实使用需求与实际供给约束之上，才能减少非理性波动，推动居住配套资源更高效配置。