上海市闵行区城中村改造工作取得显著进展。浦江镇召稼楼改造项目近日完成首幅经营性住宅地块的协议出让，标志着项目从前期准备阶段正式进入实质性开发建设阶段。 召稼楼古镇曾是江南水乡的典型代表，历史文化底蕴深厚。随着城市发展，该区域面临基础设施老化、居住条件有待改善等问题。闵行区将召稼楼纳入新一轮市级整体改造项目，既要保护传承历史文脉，又要满足现代生活需求。2022年，此项目被正式认定为市级整体改造项目，创新采用"市场主体+农村集体经济组织+区属国企"的合作开发模式，引入瑞安集团旗下上海瑞楼企业管理有限公司，与农村集体经济组织、区属国企南虹桥集团共同成立上海召楼天地有限公司负责项目开发。此模式既起到了市场机制作用，又保护了农民的合法权益。 目前，召稼楼项目各项工作进展顺利。市政公建配套"四路一水"已开工建设，动迁安置房已完成结构封顶。项目动迁签约率已达96%，安置工作平稳有序，全部采用就近安置，无居民在外过渡。 根据规划，未来的"召楼新天地大社区"将形成北部晓烟湖轻度假区、中部召楼古镇核心区、南部耕读田园片区的空间布局，总规划建筑量约42万平方米。中部召楼古镇片区将复兴和活化耕学文化，是古镇的文化核心载体。北部和南部片区作为古镇的拓展区，将体现新的耕学文化和农耕体验方式，使召稼楼成为轻度假目的地。 召稼楼项目的推进是闵行区城中村改造的一个缩影。自2021年以来，闵行区共认定新一轮市级整体改造项目8个。其中，2023年12月前认定的4个项目分别为颛桥镇中心村、浦江镇召稼楼、浦江镇杜行老街、华漕镇诸翟村；2024年至2025年新认定的4个项目分别为浦锦街道恒星村郁宋村、七宝镇七宝村、吴泾镇共和村星火村、梅陇镇永联村曹中村。这8个项目总占地面积约3230亩，涉及村居民3083户。 全区改造项目已全面启动动迁签约工作。截至2025年底，累计完成动迁2412户，总体完成率达78.24%。目前，全区正全力推进剩余动迁任务，力争在2026年全面完成所有改造项目的动迁工作。 城中村改造涉及多方利益，需要在保护农民权益、传承文化、改善环境之间找到平衡。闵行区通过创新合作开发模式，既引入了市场主体的专业能力和资金实力，又保护了农村集体经济组织和农民的合法权益，同时发挥了区属国企的主导作用。这种多元合作的模式为其他地区的城中村改造提供了有益借鉴。
城中村改造既是民生工程，也是发展命题。闵行区以系统思维破解城市更新难题，在守护历史文脉与创造现代生活之间找到平衡点。随着更多改造项目落地，这片土地正书写着从传统村落向现代化新城区转型的生动样本，为上海建设卓越全球城市注入新的活力。