把清水湾小镇里，也就是原来的IN+小镇，给大家介绍一下。这项目在清水湾龙岭旅游度假区福清大道88号，占地536亩，建筑面积81万方，容积率是2.2，绿化率达40%。物业费是4.2元每平，水电费水是3.6元，电只要0.63元，还有天然气入户的设计，估计明年5月能通。车位是1比1地下的，做到了人车分流。层高方面，首层是3.6米，标准层3.2米，总共20到23层。梯户比有3梯8户、10户还有14户的。 这次开的是领创2、3、5、17、18和19号楼，面积有59平到118平不等。价格大概在1.1万到1.6万之间，交房时间的话大概在2023年底或者2024年中。 先说说第一批推的产品交房时间吧：1号楼和2号楼是2023年12月30日；3号楼和5号楼也是2023年12月30日；6号楼和18号楼在2023年1月30日；13号楼和15号楼在2024年5月20日；16号楼和17号楼是2024年4月20日；19号楼在2024年6月10日；7号楼最后交房时间是2024年9月30日。 付款方式支持一次性付款还有按揭贷款。装修上是毛坯房，要是需要装修包大概是1200元每平。具体房源情况有D60户型59平的，总价大概在80万到90万之间，分布在1、2、3、5这几栋楼里；D95-B户型95平的，总价在110万到130万之间；D75户型78平的总价在100万到120万之间；D95-A户型99平的价格在130万到150万之间；还有D115户型115-117平的总价在150万到180万之间；最后还有140平和195平的大户型分别对应不同的楼栋。 项目环境这一块也不错，位于北纬18度的热带气候区，全年气温约25.5℃，冬天都不冷。政策上赶上了海南自贸港的红利期，现在岛上实行零关税、低税率的政策，到2025年还要封关运作成高水平自贸港。区位上也非常有优势，位于三湾中间地带能享受到三个湾区的配套资源。去海棠湾开车大概10公里就能到国家度假配套区那边去逛逛；去清水湾本身也只需要12公里就能享受到成熟的生活配套；去黎安国际教育先行区大概24公里左右就能到。 生活便利方面有近万方的商业街、80万方艺术园区还有三层高的小镇会所里面有食堂和各种运动健身场所；三个泳池和健康跑道篮球场都有配备；七层高的直播大楼更是吸引了不少人前来。在珊瑚汇广场那边还有南果市场和美食街这些地方都能满足日常生活需求。市政班车能直接送到三亚或者陵水动车站；贯穿园区的双向六车道福清大道连接着椰州路和椰林路直接能去免税店。 从土福湾出口过去大概5公里远；到三亚市区开车大约40公里；到海边走路或者开车也就3公里的距离；到黎安国际教育示范区也是很方便的。产业方面互联网直播产业很发达有近百万方的园区把上下游产业链都聚集在了这里打造了运营中心还有选品中心等等地方。物业管理也是一流的是中国物业Top1的碧桂园物业服务细致专业提供了72项专属定制商务服务。 最后提醒一句海南现在严控住宅用地供应所以限购限售限价商办产品更有潜力成为自贸港投资的热门资产哦！