3月16日国家统计局发布了2026年2月70个大中城市的房价数据，咱们聊聊福建这几个城市的表现。整体看，大城市的房价环比降幅在收窄，新建商品房方面，环比上涨或者持平的城市变多了。咱们先看一线城市，这次新建商品住宅的价格环比是持平的，不像上个月还在跌0.3%。北京和上海这回都涨了0.2%，广州没涨也没跌，深圳倒是跌了0.3%。二、三线城市新建商品住宅价格环比分别下降了0.2%和0.3%，但这跌幅比上个月都收窄了0.1个百分点。在这次的统计里，有10个城市新建商品住宅的价格环比上涨，还有7个持平，加起来比上个月多了9个城市。 再来说说二手住宅市场，一线城市这边环比是下降了0.1%，但这个降幅比上个月缩小了0.4个百分点。北京涨了0.3%，上海涨了0.2%，广州和深圳则分别跌了0.5%和0.4%。二、三线城市的二手住宅价格环比分别下降了0.4%和0.5%，同样是降幅收窄了0.1个百分点。 咱们把目光投向福建的三个主要城市。福州的情况不太乐观，2月份新建商品住宅销售价格环比下跌了0.7%，同比下跌3.9%；厦门环比上涨0.1%，同比下跌3.1%；泉州环比下跌0.3%，同比下跌3.1%。在福建这三大大城市里，厦门表现最好，也是唯一一个环比上涨的城市，福州和泉州无论是环比还是同比都在下降。 看看面积段的表现，福州90平方米以下的新房价格环比下跌1.0%，同比下跌4.7%；厦门这边环比下跌0.3%，同比下跌4.5%；泉州则持平，同比下跌1.5%。福州90到144平方米的新房价格环比跌0.6%，同比跌4.7%；厦门涨0.2%，同比跌2.7%；泉州跌0.3%，同比跌3.9%。福州144平方米以上的新房价格环比跌0.7%，同比跌2.8%；厦门涨0.4%，同比跌2.9%；泉州跌0.2%，同比跌1.9%。 二手房市场那边，福州2月份二手住宅销售价格环比下跌0.2%，同比下跌5.9%；厦门持平，同比跌7.4%；泉州跌0.2%，同比跌4.8%。时间拉回到2024年10月，福州的二手房价格出现过止跌迹象，但在2024年11月到2026年1月这期间又连续下跌了16个月，这次刚刚过去的2月虽然环比只跌了0.2%，但这也算是连续16个月的跌幅了。 分面积段看一下二手房情况，福州90平方米以下的二手房价格环比跌0.3%，同比跌6.5%；厦门涨0.3%，同比跌7.7%；泉州跌0.4%，同比跌5.8%。福州90到144平方米的二手房价格这次持平了，同比跌5.6%；厦门还是持平，同比跌7.1%；泉州跌0.2%，同比跌4.9%。 值得一提的是，2月份的厦门二手房市场表现相对稳定：90平方米以下的二手房价格环比持平且涨了0.3%，同比跌7.7%；90到144平方米的部分也是持平的且同比跌7.1%；144平方米以上的则是环比跌了0.2%，同比跌7.5%。泉州的情况则是：90平方米以下的二手房价格环比持平且跌0.4%，同比跌5.8%；90到144平方米的部分是跌0.2%，同比跌4.9%；144平方米以上的则是跌0.1%，同比跌4.0%。 最后说下同比情况：一线城市新建商品住宅价格同比下降2.2%，比上个月多降了0.1个百分点；其中上海反而涨了4.2%，北京、广州和深圳分别降了2.3%、5.1%和5.5%。二、三线城市新建商品住宅价格同比分别降了3.1%和4.0%，降幅都比上个月大了0.2个百分点。一线城市二手住宅价格同比降了7.6%，降幅没变；其中北京、上海、广州和深圳分别降了8.4%、6.2%、8.5%和7.1%。二线城市二手住宅价格同比降了6.2%，三线城市则降了6.3%。