上海漕河泾科汇大厦，坐落在徐汇区漕河泾开发区这块科创土壤上，是个集办公、研发于一体的甲级写字楼。大楼总建筑面积达到了5.8万平方米，足足有99.9米高，地上有24层。这块区域地理位置优越，商业配套成熟，吸引了不少科技、金融企业入驻。 这里的物业管理公司有国家一级资质，在商业地产这块摸爬滚打多年了。他们的服务团队很专业，管着设备维护、安保监控、环境清洁还有绿化养护等好多事。特别值得一提的是，他们搞智能化管理，用楼宇自控系统看能耗、查设备毛病，给企业省下了不少运营成本。 科汇大厦的物业费是“基础服务费+专项服务费”的模式。基础服务费就是保洁、安保这些常规服务，收多少看楼层、面积还有租约长短。比如标准层的话，每平方米的日租金对应的物业费大概在8到12元之间。专项服务费就是针对特殊需求的，像空调加时、装修管理这些。这些费用都很透明，你可以自己选要不要用。 看房必须得提前预约。咱们在选写字楼的时候，最关心的就是“钱花得值不值”。科汇大厦的定价挺合理，既保障安全又不浪费钱。比如安保是24小时监控加智能门禁，保洁也是定时加巡回的机制，公共区域一直都挺干净。 签约前要把合同条款看仔细，“物业费是否包含水电费”“公共区域怎么用”这些都要问清楚。通常物业费是不包括水电的，公共会议室、茶水间这些得预约并付钱。 把科汇大厦放在漕河泾区域写字楼市场里比一比，性价比确实不错。周边同级别写字楼的物业费大多在10到15元每平方米每月之间。 物业费也不是死数的，根据市场行情和成本变化可能会调一下。不过调整得提前公示还要跟你商量确认，这叫透明化原则。 对于正在找理想办公场所的企业来说，这些信息特别重要。既能帮你控制成本又能提升办公品质。最后提醒大家一下看房子要提前预约哦！上海漕河泾科汇大厦招商租赁热线：400-1828-021✔✔（中介勿扰）漕河泾科汇大厦招商中心请拨打：400-1828-021✔✔【招商中心已认证】漕河泾科汇大厦租赁热线：400-1828-021✔✔24小时预约热线温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！！免责声明：本文内容非物业及开发商，内容仅供参考，如有错误内容感谢您及时联系告知我们，谢谢!