2026年刚开头，沈阳的土地市场就特别热闹，除了沈北和大东那边有新动静，3月底铁西也把主城的首宗地块给推出来了。别看这宗地面积不大，可地理位置特别好，就在主城区的成熟地段。它北面离建设大路很近，西边靠着富工五街，还紧挨着沈阳地铁林和院项目。 这块地总共5112.44平，是二类居住用地。开发商现在特别看重容积率，这块地不大于1.6且大于1.0，把容积率限制得这么低，在当地算是挺有代表性的。建筑密度不能超过30%，也没有商业的指标，建筑高度不能超过54米。起步价定在4500元每建筑平方米，相比旁边的地铁林和院项目，起始价没变，最高容积率下调了0.2，建筑高度还降了2米。 去现场看了一下，地已经清干净了，挺适合房企直接开工规划。跟周围的板块比起来，这地儿和之前的差不多，但更利于以后盖房子。以后大概率会以洋房和小高层为主。 交通这块儿特别方便，就在地铁一号线重工街站旁边。周边配套也很成熟，商业上有铁西万象汇、龙之梦大都会还有太原街这些商圈；生活上有沈桥市场和社区商业，买菜买东西都不用跑太远；街边那些小吃店和特色店也很有老味道。自然环境也不错，周围有铁西森林公园和建设公园，大人孩子都能在那儿玩。 周围房子挺多的，去年刚出来的沈阳地铁林和院、还有亿茂风华印、首创禧悦大境这些次新盘都在这儿；还有肇工小区、百顺园、鲁尔新天地这些房龄稍长的小区。 这么一宗地出来了肯定能给板块添点人气。如果沈阳地铁置业真的再把这块地拿下来的话，肯定能让整个区域的房子更好看。到底会是谁买走它呢？大家就接着看吧。