当前城市发展面临的主要问题是发展方式受限，存量空间价值未能充分释放。过去城市建设主要依靠新增建设用地，虽然支撑了城镇化和产业扩张，但也导致土地资源紧张、生态环境压力加大。另外，老旧小区配套不足、旧厂房利用率低、旧城区功能老化等问题普遍存：一上是持续的发展需求，另一方面是大量低效用地和闲置空间占据重要区位，这种供需错配制约了高质量发展。在长株潭地区——三市联系日益紧密——但土地要素仍受行政区划限制，跨市项目推进中存在"各自为政、难以协调"的问题。
这场以制度创新激活存量资源的改革，不仅是土地配置方式的优化，更是发展理念的转变。当城市从扩张式发展转向内涵式提升，我们见证的不仅是空间形态的更新，更是区域协同发展模式的升级。在高质量发展背景下，长株潭的土地改革试点或将为中国的城镇化进程提供新的思路。