有几种物业费已经被认定为违规收费了，给您说，你不会还在傻傻的交钱吧？这绝对是个问题啊！比如，给大家一个例子，老刘一天偶尔回去住两天，一个月水电费200块钱，他这一个月没住，水电费就180块了。还碰到物业乱收费呢？也没必要认栽吧？这个时候，很多业主都不知道，其实下面这些收费项目早就被定为“违规收费”了。 首先说说物业随便涨价吧！这简直不能忍。物业费可不是物业说了算的，物业涨了价钱必须先去物价部门审核才行。给了个例子啊，湖北有家物业就自己涨价了，后来被业主集体投诉。结果呢？不光物业被罚款了，还得退还多收的7万块钱。 再说说没签合同就强制收费吧！太不公平了吧？大家都不知道，其实法院有相关案件说的很清楚：物业服务合同权利义务终止后，业主请求退还预收但尚未提供服务期间的物业费的话法院是会支持的。比如四川某小区老刘的情况吧，房子还没交，合同都没签呢物业就提前一年收费。这显然是不合规的，大家可以坚决不交。 还没入住就着急着收你的物业费？不急不急！如果房子有质量问题需要开发商维修处理的话这期间就该开发商承担物业费。比如长沙就规定了：如果房子不符合法规或者存在购房合同约定的质量问题返修期间的话那部分钱就该由建设单位缴纳。 还有延期交房呢？如果开发商原因导致没按时交房物业又跑来催费那可不行。比如安徽就有个开发商为了不交钱给业主钥匙给闹起来了。法院判决开发商违约还赔了钱呢！官媒也说了起算点就是房屋交付日建设单位没把房屋交给业主所有权还在建设单位身上所以物业服务费也应由建设单位负担吧？ 服务质量太差？服务打折扣凭什么让你全额缴费？ 南昌有家物业小区垃圾成堆、安保形同虚设、电梯坏了长期不修…这样差距太大了你可不能让物业拿着你的钱不办事！ 巧立名目乱收费？河南某小区加压费已经包含在物业费里又额外收了一笔结果投诉后要回钱还罚了款吧？ 用断水断电逼你交费？金昌市物业管理条例说的很清楚禁止以断水断电或者限制出入来催收物业服务费怕什么直接维权甚至还可以要求赔偿损失呢！ 总之咱签了合同就按规缴费但给业主增加费用咱们就得坚决说不！