新坝镇建起了“闲置资产数据库”，找准老旧蘑菇房的改造方向，把它变成了农事服务中心，给村级集体经济每年带来84万元的增收。海州区总共盘活了45亿元的闲置资源，直接转化成了3.78亿元的收益。高发集团给工业厂房做了详细梳理，盘活比例达到了71%，年租金收益超过1800万元。农发集团则抓住了粮库整合这个重点，推动22处设施实现了市场化运营。 白虎山批发市场经过改造变成了产业园区，汇聚了数字贸易、商业服务和文化旅游等功能，吸引了不少创新企业入驻。瀛洲集团通过办理产权登记，给资产新增了估值1.01亿元，并且通过出租邻里中心和商务楼宇等项目，实现了每年1520万元的租金收入。 海州区的人才公寓在建和投用的超过了3200套，其中近2000套能做到“拎包入住”，出租率超过了90%。文旅产业利用盘活的载体办了40多场活动，把游客吸引来了220万人次。生态治理方面修复了17处废弃矿山，让绿色生机重现了。 这些工作不仅带来了直接的经济效益，还跟民生保障、产业培育和生态修复形成了联动效应。未来海州区还要进一步深化国有资本专业化整合，完善监管机制。他们围绕数字经济、低空经济等新兴领域推动项目对接。从闲置资源变成发展引擎的实践给各地提供了借鉴。 在高质量发展的路上唤醒沉睡资产需要各地坚持系统思维精准施策，让国有资产在流动中增值、在整合中焕新。政府引导、国企运作、多方参与是海州区构建的盘活机制的核心模式。针对老旧批发市场、工业厂房这些零散权属复杂的低效资产单纯依靠市场手段难以实现高效整合。 长期以来这些国有资产因为历史遗留问题、产权不清或业态陈旧等原因处于低效利用状态，既造成浪费也制约了地方经济活力释放。梳理发现区域内有一大批这样的资产需要激活才能提升运营效率。这次实践说明通过系统性盘活存量资产既能缓解闲置矛盾又能注入新动能。 海州区以区属国有企业为主体来运作项目比如瀛洲集团办理产权登记新增估值高发集团盘活厂房比例和农发集团整合粮库等具体操作都采取了差异化策略根据资产特性进行分类施策并取得了显著成效。 展望未来海州区将加速处置低效无效资产继续提升运营效益为高质量发展夯实基础在这个过程中需要不断探索制度创新与市场化手段来唤醒沉睡的资产服务产业升级与民生改善唯有这样才能真正让国有资产焕发活力注入源源不断的动力给区域发展带来新的变化和突破。