山东证监局这次组织了个特别重要的培训会，是关于怎么盘活存量资产来服务企业发展的。这次培训还请来了中国证监会的专家和沪深交易所的老师来给大家讲课，现场来了大概400人呢。会议主要是给大家通报一下REITs政策的背景和市场的发展情况，还有怎么申请ABS还有特色品种债券。这次培训还强调了2025年底中国证监会会正式启动商业不动产REITs试点，这个举措可是党中央和国务院为了盘活存量资产、做优增量的决策部署。同时，这个试点也是通过市场化机制来支持房地产发展新模式的一个手段。会议还提到山东辖区内有大量的商业不动产和基础设施等资产，形态多样，分布广泛，给盘活存量资产提供了很大的空间。 这次培训还给大家提了建议，希望企业能提高思想认识，理解盘活存量资产的重要性，还有用好REITs、ABS这些资产证券化产品。同时还得抓紧政策机遇期，把这些好项目筛选出来，加快申报进度，推动商业不动产REITs在山东落地。 山东证监局近几年一直大力宣传政策、走访调研，也在推动资产证券化规模提升。今年2025年里，山东地区的资产支持证券发行规模达到了399亿元，同比增长了60%，到年底的时候存量规模还能达到756亿元。目前山东地区已经有三只公募REITs上市了，发行规模也超过了60亿元。这些数据都说明山东辖区的资产证券化市场发展得很不错呢！