新春佳节之际，上海市文化旅游局推出“漫步上海”系列推荐线路，马当路凭借独特的文化资源成为其中亮点。这条南北走向的城市道路全长仅1.8公里，却集中呈现了上海作为党的诞生地的红色底蕴，以及建设国际消费中心城市的现代活力。 这条特色路径的形成，源于上海持续推进的城市更新。2018年起实施的《上海市城市总体规划》提出，要推动历史风貌保护与功能提升协同发展。马当路沿线既有全国重点文物保护单位中共一大会址，也毗邻改造后的石库门建筑群新天地片区，这样的空间格局为文旅融合提供了良好基础。 实地调研显示，该区域已逐步形成较为完整的文旅消费链条。北段以中共一大会址纪念馆为核心，配套的“一大文创”商店年均开发红色主题产品120余种，“一咖啡”等新型文化空间带动革命文物活化利用率提升40%。中段K11艺术购物中心等商业体通过定期举办当代艺术展，带动客流量年均增长15%。南段田子坊创意园区吸引127家小微文创企业入驻，形成特色产业集聚。 这个模式带来多方面成效。数据显示，2023年该区域商业坪效达到每平方米2.1万元，较改造前提升3.6倍；周边住宅租金溢价约25%，并带动新增就业岗位超过5000个。另外，“红色文化+海派风情+国际时尚”的复合气质，使境外游客占比稳定在35%左右。 为推动长期运营，黄浦区建立了多方协同机制。由文旅、商务、规划等部门组成专项工作组，制定《马当路区域综合提升方案》，并设立2000万元专项资金用于历史建筑维护。同时引入专业运营商实施统一管理——建立商户准入审核制度——确保业态质量与文化氛围相协调。 业内人士认为，这一路径具有借鉴意义。中国城市规划设计研究院院长李晓江表示：“马当路的实践表明，历史街区的保护利用可以与现代商业发展形成良性互动。”据透露，上海市正总结涉及的经验，计划在外滩源、愚园路等12个历史风貌区推广类似改造模式。
一条不足2公里的街道之所以能“常逛常新”——不只在于景点密度——更取决于城市在历史记忆传承、公共服务供给与商业生态培育上的综合能力。将红色文化的厚度、海派街区的温度与现代消费的活力融合起来，让市民游客在行走间读懂城市、感受生活并形成消费，既体现文旅融合的内在要求，也为超大城市迈向高质量发展提供了现实注脚。