3月16日那天，国家统计局把数据给公布了，结果显示2月份北京的新房和二手房价格都涨了点。具体算下来，北京的新建商品住宅价格环比涨了0.2%，二手住宅价格涨了0.3%。这事儿挺有意思，毕竟去年这个时候房价走势还不那么稳当。 北京链家研究院的高原院长说了，这次房价上涨主要是三个原因。一是因为春节刚过，大家买房的劲头上来了；二是年初新房盖得少了点；三是开发商给出的优惠打折少了，这也推高了价格。这就是为什么进入3月份以后，市场上的买卖越来越活跃。 北京链家那边的数据也很直观，从今年1月到2月，北京二手房平均一套房子的总价涨了快10万块钱。算下来这两个月的涨幅是2.4%，要是把一些杂七杂八的因素去掉不算，二手房的实际涨幅也差不多有2%。 成交量这块儿也是这么个情况。北京住建委的数据显示，今年前两个月的二手住宅网签量超过了2.3万套，比过去十年同期的平均值还多两千多套。到了3月16日那天，二手房的网签量就已经到了8000套左右。 综合来看，现在的北京楼市是量在涨、价还挺稳当。每个月的价格上下波动都没超过1%，没出现那种猛涨的情况。这符合旺季该有的样子，也是之前政策和大家预期改善的结果。