2022年德州市中心城区的这块土地上，两大居住地块在同一年被推向台前。天虹广场西地块已经被围挡封闭，四周杂草丛生，塔吊还没立起。这个占地75亩的区域就在果园路上，往前走到解放北大路就能看到德州市一中，盛园路旁边也在同步准备着。 回头看看周边环境，商业氛围明显不足。顺着果园路往东不到三分钟就能看到天虹广场的玻璃幕墙，但里面的商铺开业率还不到三成。解放北大路两边都是一些小铺子，维修自行车、配钥匙的店比较多；盛园路那边也很冷清，连便利店都不多。 把镜头拉远会发现，天虹广场西地块和晶峰货场地块只隔着一条解放北大路。两者直线距离不到500米，用途都是居住，现在都还没卖出去。等这两块地一起开工，城北能拿到上百万方的住宅面积。再加上德州一中、实验小学这些配套学校，“睡城”的轮廓已经显现出来了。 过去十年德州一直在向南发展，东部和西部新城发展得都很快，相比之下城北显得慢一些。但现在两大地块同时启动，城北终于有了逆袭的机会。先把房子盖起来吸引人气，人气多了之后，天虹广场和晶峰货场中间的商业空白地带就会被住在这里的人给填满。商业升级之后再反哺住宅生活，形成一个完整的闭环体系。谁先动工谁就能拿到去城北居住中心的门票。 围挡已经竖起来了，塔吊还没就位；在这堆杂草中间，一场关于德州向北发展的大戏正在悄悄酝酿。