问题——新就业形态扩张下，“住得起、住得近、住得安心”成为青年追梦人的现实门槛。近年来，直播电商等数字经济业态快速发展，吸引大量青年进入园区创业与就业。然而，不少从业者长期租住分散民房，普遍面临租住成本偏高、通勤时间长、环境嘈杂与设备用电负荷大等问题；直播作息不规律，也使“吃饭难、休息难、办事难”更为突出。居住条件与服务保障不足——容易造成从业流动性加大——进而影响园区产业稳定和人才留存。 原因——产业集聚催生保障需求，公共服务需要跟上新业态节奏。海州区数字贸易产业园聚集直播电商、数字贸易对应的企业，年轻主播对“居住+工作”近距离配套需求更强。同时，直播行业对空间私密性、网络与用电稳定性、服装道具收纳与清洁等有特殊要求，传统租房供给难以精准匹配。随着地方加快发展数字经济、培育新质生产力，如何把“引得来”转化为“留得住”，关键于把人才政策与生活服务落到可感可及的细处。 影响——“安居”带动“乐业”，小成本撬动产业生态优化。位于园区A1号楼的树家·主播公寓，正是在该背景下推出的系统性解决方案。项目总建筑面积约1.2万平方米，提供216套精装房源，涵盖单人间、双人间、四人间等多种户型，建筑面积约54至64平方米，并实行免收物业管理费等举措，降低青年居住门槛。以四人间测算，人均月租低至200余元；单人间更强调独立直播与休息空间的兼容，满足“住与播”一体化需求。楼层配置共享洗衣区及烘干、熨烫等设备，减少主播高频直播服装整理的时间成本。园区内步行可达的共享直播间，为中小主播降低场地与设备投入，形成“居住端—工作端”联动。 在政策支持上，当地同步推出人才补贴措施，对高层次人才给予一定期限房租减免支持，通过“补供给+降成本”的方式提升吸引力与稳定性。以青年主播雯静为例，她通过线上平台提交申请后迅速完成入住，从偏远民房搬入园区公寓后，居住舒适度与直播效率明显提升，房间也可作为日常直播空间使用，生活压力下降带来更强的职业投入感。这类个体变化，折射出公共服务对新业态从业者的托举作用。 对策——从“提供房间”升级为“提供生态”，让服务围绕产业转。树家·主播公寓的探索不止于住房供给，还把服务链条延伸到饮食、交流、咨询与政策触达。公寓配套食堂推出平价套餐并延长营业时间，适配主播夜间直播、错峰用餐的特点；一楼人才会客厅集中展示人才政策与行业信息，叠加法律咨询、心理咨询等服务，帮助青年群体解决合同纠纷、职业压力等常见问题。同时，公寓推动与园区企业对接，通过企业签约预定、整层租赁等方式，促进企业对主播集中管理与服务，降低用工磨合成本，增强团队稳定性。 从治理角度看，这种“住房保障+就业服务+行业平台”的组合拳，有助于把新就业群体纳入更精细的城市服务体系：一上缓解“高成本挤出效应”，减少青年因住房不稳频繁迁徙；另一方面通过共享空间与公共服务，促成经验交流、选品协作与合规经营，提升直播电商行业的组织化程度与发展质量。 前景——以可复制的制度供给，服务数字经济人才“长周期发展”。业内人士认为，数字贸易与直播电商的竞争，归根结底是人才与生态的竞争。海州区以产业园为载体，把住房、补贴、食堂、共享直播间、综合服务点嵌入同一生活圈与工作圈，形成可复制的“园区型青年安居方案”。下一步，随着签约企业和入住规模扩大，如何在运营中持续平衡公益性与可持续性，完善消防安全、网络保障、职业培训与合规指导等配套，将成为项目从“解决有没有”走向“提升好不好”的关键。若能与地方特色产业带更深度联动，推动更多本地产品通过直播走向更广阔市场，住房保障的溢出效应还将更转化为产业增量与城市活力。
树家·主播公寓项目的推出，说明了新时代城市发展的新思路。在数字经济时代，人才竞争已成为城市竞争的核心。海州区以实际行动践行"以人为本"理念，通过精准施策、贴心服务，为新就业青年筑牢安居根基，让每一位怀揣梦想的年轻人都能在这片发展沃土上扎根成长。这种做法既解决了现实问题，也为全国同类城市提供了有益的借鉴。随着更多青年创业者在此落脚、成长，海州区的数字经济生态将完善，产业活力也将深入释放，最终实现人才发展与城市发展的同频共振。