宁波核心区老江东城市更新迎来新的契机，宁波市鄞州区自然资源和规划局日前就明楼街道JD07-04-15地块控制性详细规划局部调整方案进行批前公示。这次调整把位于天伦广场北侧的原家乐福地块推向了公众视野，标志着宁波老江东核心区土地资源的优化利用进入实质性阶段。该区域交通便利，拥有宁波体育中心、曙光中学至宁波三中的教育资源和龙湖天街等商业配套，是居民理想的生活区域。原规划中该地块为商业金融业用地，容积率较高。这次调整正是基于对区域现状、发展潜力和实际需求的深入研究，把土地功能更好地贴合当前市场需求与民生期待。这次调整还把9米宽的内部通道升级为红线宽度12米的规划支路，优化区域微循环路网结构，提升交通通达性和消防安全保障水平。这个地块拆分为ZCB-02-05-059和ZCB-02-05-060两个部分。ZCB-02-05-059地块规划为二类居住用地，配建5G通信基站，注重智慧社区建设；ZCB-02-05-060地块规划为商业用地或商务用地。这次调整把单一商业功能转向混合功能社区单元，职住平衡、功能复合。同时降低开发强度和建筑高度控制更为严格。这次规划调整还把绿地率提升至30%，配建5G通信基站等基础设施要求也更明确和现代化。这次规划调整引起了市场的关注和期待，ZCB-02-05-059地块即将进入土地出让市场。这是一个位于核心区的优质住宅用地供给机会，满足改善型住房需求，带动整个片区城市界面更新与功能品质再提升。这次调整是对存量土地资源进行系统性优化的一次精准“手术”。通过降低开发强度、增加居住功能、提升环境品质和完善基础设施来推动宁波老江东核心区从传统商业聚集区向均衡宜居充满活力的城市综合功能区转型。这个规划给宁波老江东核心区带来新的生机与魅力。