3月9日，济南公共资源交易网放出消息，要招标济南轨道交通8号线一期工程的可行性研究和相关报告，投资方是济南轨道交通集团建设投资有限公司。 这条8号线一期，从邢村站开始，一路向东直通山东大学站，全靠着经十东路走。它大概有23公里长，还打算在绣源河那里建个车辆段。它的目的很明确，就是要把唐冶、圣井这些重点区域串起来。 地铁不只是坐车的地方，它简直就是财富的发动机。你看看全国的大城市，哪个没有一张四通八达的轨道网？而且沿着地铁的物业，那简直就是市场公认的“硬通货”。 数据最有说服力：地铁刚动工，周边房价平均涨了10%。等试运营前后，涨得更快，差不多有15%到20%。全程算下来，升值30%到50%根本不是什么新鲜事。地铁来了以后，人多了、配套也快起来了，生活圈也就形成了。 东亚尚城国际项目正好落在高新东区这边，离R4线经十路站很近。它的位置特别好，就在东外环里面，周围全是那些千亿元的产业园。项目周边啥都有——公园、学校、医院还有商场。8号线一通车，唐冶、高新东区、彩石、章丘这几个地方就能连起来，变成“半小时生活圈”。 土地越来越少了，国家超算中心也用起来了，齐鲁科创走廊的规划也落地了，自贸区范围也定了。这时候的区域价值肯定是在加速兑现。 现在东亚尚城国际有现房公寓在卖，面积大概40到89平方米，带双气入户的那种。单价也就是6000元左右。还可以把房子托管给瑞琪顿酒店十年呢，一个月租金能拿1600元。这样算下来十年的收益就超过20万元了。 对于投资者来说啊，“即买即收益”的机会真的不多见了。