就在拿地快两个月的时候，赣州经开区万达广场附近有个新盘的案名终于定下来了，大家来瞧瞧具体是个啥情况。官方平台最近放出了嘉榕湾·棠墅商住小区的信息，位置在赣州经开区西城区H-03-11地块，整个项目打算花99800万元。搞这个项目的是赣州榕樾房地产开发有限公司，按照规划是要在2026年4月开工，到了2029年10月才竣工。数据显示，这块地总共占地97160.9平方米，换算下来大概是145.74亩，盖起来的面积有247080.31平方米，能盖起来的面积占比145739.82平方米。其中有123850.9平方米是高层住宅，18205.38平方米是多层住宅，还有2615.3平方米是商业用房。物业和社区用房也不少，加起来得有426.5平方米。不计入容积率的面积里有101340.49平方米，空中花园占了34944平方米。小区里面的公共活动空间也挺多，有2910.99平方米。连楼梯电梯机房、坡道这些加起来也有几百平米。总的容积率控制在了1.5，建筑密度17.55%，绿化率31.82%。小区一共能住1216户人家，给机动车准备了1383个停车位（地上138个、地下1245个），非机动车位也有1145个。体育健身场地倒是不小，足有1167.36平方米。 时间回溯到2025年12月16日那天，H-03-11地块在拍卖会上被抢得热火朝天。当时有两家房企在较劲，一共叫了16轮价。最后江西睿行智筑置地有限公司和江西云森璞悦企业管理有限公司把这块地拿走了，成交价是30788万元。按这个价算下来的楼面地价是2113元/平方米。不过呢，这块地还得给旁边的九年一贯制中小学代建校舍，学校这一项就要花掉10248万元的建设成本。把代建费加上去，这块地实际花了41036万元买下的，这么算下来实际楼面地价就得达到2816元/平方米。现在案名正式叫嘉榕湾·棠墅商住小区项目了，从上面的介绍来看，这以后就是个大社区了。总户数1216户住着挺宽敞的，容积率只有1.5还是个低密度小区。除了高层和多层住宅还有商业用房以外，物业管理用房、社区嵌入式设施、空中花园、公共活动空间这些设施一个也不少。再过不久赣州万达广场附近又要热闹起来了。