我国城市发展进入新阶段，城市更新成为绕不开的重要课题。住房城乡建设部部长倪虹表示，随着发展进程推进，旧房更新改造的市场规模已明显超过新房建设。城市更新空间广阔，既能改善群众居住环境，也能带动消费需求，是“投资于物”和“投资于人”的结合点。围绕城市更新的战略定位，倪虹部长介绍了今年三项重点工作。第一，持续推进城镇老旧小区改造，消除安全隐患，改善居住条件和生活环境。这项工作关系数亿城市居民的生活质量，是重要的民生工程。第二，全面推进完整社区建设，针对便民、利民、安民，重点补齐公共服务短板。第三，推进城市小微公共空间改造，增加社区公园、口袋公园等，让更新成果更多体现居民日常生活中。 在具体推进中，相应机构将优先解决群众反映最集中问题。停车难、充电桩不足、适老化设施欠缺、“一老一小”服务不完善、公共服务设施配套不足等，都被纳入城市更新的重点改造内容。上述问题的改善，将直接提升城市生活品质，增强居民获得感与幸福感。 在房地产市场稳定上，倪虹部长表示，将继续因城施策、精准施策，发挥房地产融资“白名单”制度作用，支持房企合理融资需求，更好满足居民刚性和改善性住房需求。为推动房地产高质量发展，住建部将有序完善开发、融资、销售等基础制度：在开发环节推行项目公司制，在融资环节推行主办银行制，在销售环节推行现房销售制，推动“所见即所得”，加强消费者权益保障。 “好房子”建设是房地产高质量发展的关键。倪虹部长指出，好房子要把标准、设计、材料、建造方法和运维服务统筹起来。在具体标准上，新建住宅层高由2.8米提高到不低于3米；4层及以上住宅必须加装电梯；住宅隔音性能将继续提升。同时，新建住房将配备更完善的通信设施，保障电梯内手机信号连续，满足智能化生活需求。标准升级体现出我国住房建设从重数量向重品质转变。 城市更新与“好房子”建设的推进，将加快建筑领域新技术、新材料应用，带动对应的产业升级，培育新的增长点。预计今年将有更多老旧小区纳入改造计划，更多口袋公园走进居民身边，城市面貌和居住体验将持续改善。
城市更新不是简单的修修补补，而是以居民生活体验为标尺，对城市功能与治理体系的再塑造。守住安全底线、补齐公共服务短板、把小微空间做精，同时以制度建设稳定预期、以“好房子”推动供给升级，才能让城市发展从“扩张式增长”转向“内涵式提升”。随着各项工作持续推进，城市更新的价值不仅体现在投资规模上，更将体现在每个家庭的居住感受和每座城市的长期竞争力上。