听说是在2026年春节前后的一次出国途中，富力地产的董事长李思廉被人拦住了去路，当时下发限制令的单位是天津市第三中级人民法院。这家原本辉煌的“华南五虎”房企如今麻烦不断，拖欠的逾期债务总额高达368.1亿元。观察者网3月12日就此事向公司求证时，富力在香港的办事机构表示，他们不会针对市场上的传闻或者个别的事件作出评论和回应。这一消息出来后，当天的股价立刻下跌了5.66%，收盘价定格在0.53港元/股，对应总市值只有19.89亿元。 其实早在今年2月春节之前，李思廉和富力地产就已经被天津市第一中级人民法院列为了被执行人，同时天津三中院也给他们发了“限高令”。据公开的信息显示，这次纠纷是因为和上海一家管理公司产生了民间借贷官司，除了上市公司本身外，还牵扯到了富力在重庆、贵阳等地的不少项目公司。这种与管理公司的借贷官司只是冰山一角，其实在近段时间里富力在广东、上海、湖北、山东、江苏等地都有大量的官司缠身。就在今年3月上旬，位于上海虹桥的富力环球中心更是作为抵押物被挂上了拍卖台。这栋曾经号称“虹桥国际开放枢纽核心商务地标”的建筑覆盖了写字楼、五星级酒店和地下商场等业态，如今却只能用来抵债。同时，富力在广东佛山的南海富力广场也在同一时期被挂到了法拍平台上。公司早在2017年就拿下了这个项目75%的股权，但由于后来遇到了流动性危机，开业时间一拖再拖。 仔细查看2025年的财务数据就能发现情况更不妙。1月28日公司发布公告称，到了年底时债务逾期规模已经达到了368.1亿元。其中银行贷款逾期最厉害，接近142亿元；信用类债券逾期97.03亿元；非银行金融机构贷款56.91亿元；其他有息债务还有72.24亿元。财报显示到2025年中期时总负债就高达2643.78亿元。重压之下公司只能尝试重组。2025年9月给出了境外重组方案，内容包括现金支付、优先票据、强制可转债等形式；去年11月11日也通过了一笔16.8亿元境内债券的重组方案。 根据内部会议透露的消息，境外那边大约50亿美元的债务重组已经获得了法定比例的债权人同意票；境内方面则在针对125亿元的债券进行沟通。不过整体进度并不快，还没跟很多债权人谈妥。虽然去年中期的营收只有41.65亿元（同比跌60%），净亏损达到了40.82亿元（比2024年同期还大），但2025年的销售数据倒是有了个好消息：全年总销售额是142.1亿元（同比增长26.5%）。然而离当初定下的目标还是差了点意思。 不过公司联席董事长张力并没有灰心。他给2026年定下了一个186亿元的销售目标。他还说优化资产结构、抓回款保现金流是今年头等大事。对于这家已经被债务压垮的华南房企来说，只有先把钱拿回来解决燃眉之急才是当务之急。