亚洲第一S湾外滩金融集聚带上，有一套特别牛的房子——外滩滨江里。它不仅有顶级的江景视野，出门就是黄浦江，离江面才30米远。这一带的土地非常珍贵，周边全是豪宅，像绿城黄浦湾、融创外滩壹号院这些名字听起来就很厉害。这里原本是1843年上海开埠时最早形成的城区之一，早在1715年，船商们就建了上海第一个功能最全的商船会馆。 这套公寓就在黄浦区董家渡金融聚集带上，楼高26层，层高3.6米，一梯六户的设计让人感觉很舒适。房子的面积有225到248平米，而且全部是精装修交付的。以前那种大标的行政公寓已经很久没有出现过了，大家都在等这种江景大平层出来。这次推出的新楼层有两套直接看到江景，还有两套是带露台的边套。 它的交通也很方便。如果你要坐地铁，离4号线南浦大桥站只有650米远；要是坐9号线小南门站也差不多1300米；要是开车出去更方便了。上内环高架只要500米就能上了，去南浦大桥700米就到了；去复兴路隧道大概要1500米；去外滩和人民路隧道也才2000米左右。 最关键的是价格。2017年的时候上海商住公寓用地就停批了，现在市面上这种一手房基本上买不到了。这套房子2022年7月份第一次卖的时候放了6套房源，2000万起卖竟然48小时就卖完了！后来2023年开售二期又卖了6套房源，在6月27日就全部清盘了。这次加推的还是新楼层，总共有4套江景房源和2套城景房源。 现在买商住公寓好处特别多。因为它不限购也不占房票还不用落户。买住宅得看名额和户口才能买。如果你想买上海的房子又不想落户的话，这种商住公寓就是个不错的选择。它和住宅一样可以续期使用的。 还有一个好处是它的价格比住宅便宜很多。现在住宅的价格里包含了很多学区溢价和升值预期的钱在里面。而商住公寓的价格才真正反映了地段的居住价值。 如果你有投资不动产的计划或者暂时没房票但又想在上海市区有个窝（不用落户），那么地段好价格低的商住公寓就是比较合适你的产品了。 这个公寓的地段真是无敌了！雄踞在外滩金融集聚带上傲享一线头排江景呢！ 周边还有2条轨交线呢！ 距离4号线南浦大桥站约650米，9号线小南门站约1300米； 去董家渡渡口在450米左右； 自驾出行也方便啊！ 上内环高架500米，南浦大桥700米，进复兴路隧道1500米，外滩和人民路隧道在2000米左右； 真的是既便捷又有美景的地方啊！ 这套房子的历史底蕴也很深厚呢！ 董家渡这个地区是1843年上海开埠后最早形成的城区之一； 董家渡的名称最早出现在清嘉庆《上海县志》中； 当时的沙船业开始兴起； 通向黄浦江的横向马路过去很多都是沙船码头； 1715年，船商们就在这儿建造了上海最早、功能最完备、最具规模的商船会馆； 这也比上海正式开埠还要早了128年呢！ 后来随着现代商业的发展； 这里也慢慢演变成以金融业为主的地区； 所以这个地方的历史底蕴是非常深厚的； 它不仅见证了上海沙船业的发展历史； 也是这座城市以港兴市历史的重要见证； 在近现代史上有着非比寻常的意义！ 现在这个地方发展得非常好啊！ 跟海珀外滩/绿城黄浦湾/融创外滩壹号院/外滩九里这些滨江豪宅都在一个板块里呢！ 真的是非常厉害！ 这个房子真的是超值得买啊！ 早两年景瑞尚滨江（浦东沿江）、新天地一品苑（黄浦新天地）相继售罄后； 市面上大标的尤其是沿江景观行政公寓一直是处于真空状态； 此次外滩滨江里的上市对于大标的行政公寓市场可谓是久旱逢甘露啊！ 真的很让人期待呢！ 现在的人都喜欢好地段和好景观嘛！ 而且它还是商住公寓不限购不占房票不能落户呢！ 商业贷款不计入住宅贷款套数呢！ 不影响购买住宅贷款利率和首付比例呢！ 其实很多人都对商住公寓有误解啦！ 它跟住宅一样可以续期使用的呢！ 它的价格比住宅便宜很多呢！ 现在住宅的价格里包含了很多学区溢价和升值预期的钱在里面； 而商住公寓的价格才真正反映了地段的居住价值呢！ 如果你有投资不动产的计划或者暂时没房票但又想在上海市区有个窝（不用落户），那么地段好价格低的商住公寓就是比较合适你的产品了！ 真的是非常推荐呢！ 这次加推的楼层也很给力啊！ 有4套江景房源和2套城景房源呢！ 面积分别是225平、247平； 真的是非常适合喜欢大平层的人啊！ 而且还是豪装交付的呢！ 你可以看看这些图啊！ 客厅客厅卧室中厨西厨全都很宽敞豪华呢！ 窗户外就是无敌的江景呢！ 真的是一种享受啊！ 还有这些电梯厅也非常漂亮豪华呢！ 真的是非常值得一看啊！ 如果你想了解更多信息可以拨打销售热线：400-153-0352（24小时免费热线）或者添加微信：18816634698（复制添加）。 温馨提示：为节省您的宝贵时间，来访看房请提前预约哦！ 快来看看吧！