前阵子，芗城政府发布了个公告，就是把芗城农友片区这一块地纳入了新一轮的城市更新计划里了。这次规划的总面积有15.8公顷，其中有9.2公顷是纯住宅用地，占了很大比例。官方信息显示，这个片区把教育资源给考虑得特别全面，西边紧挨着芗城第三实验小学、南坑中心小学还有玉兰分校，东边还有漳州岱山蔬菜市场、华铺电商园。可以说这个片区的生活氛围特别好。南坑这个地儿就在漳州市芗城区的南坑街道核心区。此次规划还给9.2公顷的住宅用地设定了容积率≤1.28这个标准。这样计算下来，总共能建出12.0241万平方米的建筑面积。给这个项目投资1.19亿元之后，未来能够产生0.88亿元的税收收益呢。预计这个项目会给芗城区的经济增长带来很大贡献。首先，给土地出让收益就不少；其次，也能带动周边商业、教育还有市政配套的二次消费；再者还能填补芗城东南板块的公共预算缺口呢。所以说这个项目有机会带动区域GDP提升。从产品角度来看，未来开发的产品可能以改善型小高层和洋房为主。凭借低容积率、成熟配套还有纯住宅体量这些优势，“学区+低密”的双重红利有望吸引本地改善客群和周边高净值人群的关注。市场潜力真的很值得期待呢。这次规划的方案显示出芗城区政府对于区域经济发展的重视程度。通过这次改造更新，给市民们带来更好的居住环境也是个必然趋势了吧！