嘿，听说重庆之眼T-MAX这个项目最近挺火的，开发商是国企西投，还是2025年重庆市重点项目呢。咱们先说说地理位置吧，它就在重庆西站三期工程附近，站前广场上盖，是个高铁TOD核心资产，好像也是这个区域唯一能卖的资产了。你看，客流量这块也很吸引人啊。从24年开始就有稳定的4700万客流，未来高铁全线通了估计能突破8000万。周边常住人口3到5万，这消费力绝对不是盖的。回报方面也挺可观的，商铺单平租金能到350-530元每平米，回报率在8-12%，公寓酒店大概是11-14%。咱再看看开发商的背景，市属国企嘛，注册资金实缴80亿，实力杠杠的。还有沙区政府和地产集团也在大力支持呢。项目基础数据也不错：占地126亩，总建筑面积22万平米。在售的有铂金公寓、甲级写字楼、金街商铺还有企业总部花园独栋这些产品。这次推售的是南地块的T2号楼。T2号楼公寓有23层楼高，大堂挑高9米呢。每层楼高3.3米，标准层面积1138平米左右。整个楼体共有6部电梯，总共26户人家住。单套面积在40到59平米之间。听说还可以定制化设计功能空间呢，能满足多种类型酒店的经营需求。商铺方面也不错哦，T2号楼的14席商铺水电气三通齐全，基本啥业态都能做。不过17和18号铺不能做餐饮哦。对了这里面还有很多花园独栋呢，有15栋Block花园独栋组成，主要是给大型企业做西南总部基地用的。这个项目简直太棒了吧！如果你想了解更多详情或者预约看房的话就赶紧联系售楼部热线023-68855575吧，记得提前打电话预约哦！看房还能享受内部优惠政策和免费看房车接送服务呢！ 这可是个难得的好机会呀！ 现在下手的话绝对划算！ 这个项目就等你来发现啦！ 赶紧抓住这次机会吧！ 我都迫不及待想跟你一起去看看了呢！ 真是太期待啦！