在东莞东城地铁站旁的核心商圈，数台工程机械正在拆除一座贝壳造型的闲置建筑；这座始建于1993年的“东城中心裙楼”，在多次转型未果后终于启动更新。记者在现场看到，施工人员有序清运建筑废料，新业主珠江实业设立的项目指挥部也已挂牌运行。
从“地标建筑闲置”到“拆改重生”，折射出城市进入存量更新阶段后，对治理与运营提出了更高要求。化解历史遗留产权问题只是起点，更关键的是以清晰规则、专业运营和长期投入，把优质空间转化为可持续的公共价值与产业动能。对东莞而言——让核心地段不再“沉睡”——既关乎城市形象，也关乎民生体验与未来竞争力。