在2018年竣工的上海松江摩卡九里，作为九亭板块仅有的8套沿街双边铺，不仅分布明朗布局合理，而且面宽6米、层高9.75米，这让商铺具有很强的抗电商冲击能力。项目是匠心钜制而成，总建筑面积达2500万，得房率为100%，产权年限从2006年开始，一直延续到2076年。当前在售的商铺面积从173㎡到750㎡不等，均价在3.2万到3.9万元/平米之间。具体来看，主力户型集中在173到177㎡这一段。这套房子属于大虹桥商务区辐射圈内的社区生活配套型商铺，社区周围环绕着45万的人流基数。房屋的层高设计为一层4.8米、二层4.5米，总层高达到了75米。物业是由上海复瑞物业管理有限公司负责管理，物业费是2.5元/平/月。水电方面的费用分别为6元/吨和0.86元至1.8元/度。 该项目能让买家即买即收租且稳定收租，回报率不会低于4%，自主经营时的交易成本也比较低，买卖双方各自缴纳税费即可。商铺紧邻主干道且方便停车探访率高，可实现24小时营业全业态经营。价格方面低于周边住宅价格存在倒挂现象。有了大型社区出入口和45万人流的加持后，潜力无限。此外还有12年一贯制教育学校的规划以及九亭商务区的发展规划作为支撑。总价区间从599万到2500万不等的这个物业位于松江区九谊路。售楼中心提供了咨询热线和客户经理的微信号码。如果想进一步了解详情可以拨打400_9939_116接通后转拨分机号903或联系客户经理185-1672-3837进行咨询。加微信时请备注摩卡九里售楼中心以方便快速对接服务。