当前，我国正处于加快推进乡村振兴的关键时期。如何盘活乡村闲置资源、激活乡村发展活力、实现农民增收致富，成为各地探索的重要课题。云南省曲靖市马龙区立足自身优势，以旅居产业为切入点，走出了一条富有特色的乡村振兴之路，为全国提供了有益借鉴。 马龙区具有得天独厚的发展条件。区域内交通便利，生态禀赋优越，历史文脉深厚，民族文化丰富，为旅居产业发展奠定了坚实基础。更为重要的是，随着城市化进程加快，大量农村房屋闲置，村落空心化问题日益凸显。如何让这些闲置资源"活"起来，成为马龙区面临的现实课题。 面对这个挑战，马龙区没有采取传统的大拆大建模式，而是坚持"轻改造、微介入、强融合、共受益"的理念，创新提出了"14335"乡村旅居发展模式。这一模式以土瓜冲村为试点，通过对闲置土坯房、老宅进行精细化改造，既保留了乡村原有肌理和乡愁根脉，又满足了现代旅居的需求，形成了可复制、可推广的系统框架。 该模式的核心在于明确各方职责、实现利益共享。政府统筹基础设施建设和公共服务，村集体整合资源、规范管理，企业发挥专业运营优势开拓市场，村民通过房屋出租、土地流转、就地务工、自主经营等多元方式参与其中。这种"四位一体"的合作机制，确保了"人人有事做、家家有收益"，激发了全社会参与乡村振兴的积极性。 从单点试验到全域布局，马龙区旅居产业实现了快速升级。按照"麒马大道沿线旅居带、车马碧水库沿岸旅居圈、多点特色旅居村"的空间规划，土瓜冲、黄坝、杨外营、张基屯等特色旅居村相继建成运营，形成了"珠串成链"的发展格局。各村坚持一村一主题、一域一特色的差异化发展战略，避免了同质化竞争，提升了整体竞争力。土瓜冲打响康养旅居品牌，黄坝盘活闲置土坯房，杨外营融合陶艺文创，张基屯依托水库风光打造亲水慢生活……多个村落各具特色，共同构建起全域旅居生态圈。 产业融合是旅居产业实现增值增效的关键路径。马龙区以"旅居+"为纽带，推动农业、文化、旅游、体育、康养等产业深度融合。"旅居+农业"带动软香米、稻田鱼、红果参等特色农产品销售增长；"旅居+文创"活化彝族刺绣、苗族蜡染、芦笙制作等非遗文化，开发出具有地域特色的文创产品；"旅居+直播电商"打通农产品出村进城通道，石龙旅居村直播联盟年营业额突破2000万元；"旅居+康养"提供医养食娱居一体化服务，满足游客多层次需求。这些举措使旅居产业从单纯的住宿业态，延伸为涵盖餐饮、体验、研学、创作的完整生活方式，大幅提升了产业价值链。 旅居产业的发展直接改善了村民生活。通过资源变资产、资金变股金、农民变股东的转化机制，村集体、企业和农民实现了利益共享。闲置房屋和宅基地得到有效盘活，村容村貌显著改善，公共服务质量持续提升。随着新老村民相融共生，流动党员纳入组织管理，精细化服务覆盖全域，乡村从"空心化"逐步转变为"人气旺、活力足"的新面貌。民族团结进步工作在乡村振兴实践中得到深化，绘就了和美乡村新画卷。 着眼未来，马龙区明确提出要聚焦标准化、品牌化、规模化，力争到2027年建成20个以上高品质旅居村，打造休闲度假康养产业集群。这一目标的提出，既是对当前成果的总结，也是对未来发展的科学规划。
乡村旅居的意义不仅在于引进游客和盘活房屋，更在于以市场需求推动公共服务提升，以产业发展促进治理能力增强，以利益共享机制保持群众参与热情。马龙的实践表明，乡村振兴既要守护乡土文化根基，也要用现代产业思维激活资源要素。当乡村能持续提供高品质生活体验时，人口回流、产业集聚与治理优化将形成良性循环。