近年来，房屋租赁市场日益活跃，因装修拆改引发的纠纷也随之增多；仙游法院近日审理的一起案件中，承租人在腾退仓库时拆除了固定货架，造成玻璃门、地砖等多处损坏。法院根据合同条款判决承租人承担修复责任，反映出租赁双方对装修条款的理解存在不足。
租赁房屋的装修拆改，表面是工程问题，实质是契约与责任问题；司法裁判不断释放清晰信号：尊重合同、遵守规则、审慎施工，是避免“拆一次、赔一场”的根本路径。把“固定物能不能动、动了坏了谁修、解约残值怎么算”事先讲明白，才能让租赁双方在依法合规中实现互利共赢，也为租赁市场的长期健康发展夯实基础。