上海那边这几年变化挺大，2011年开始搞限购，2016年又变严了，一下子要5年社保。这可是长达15年的调控啊。没想到，就在2026年2月25日，上海刚开工就给松绑了。大家都在说，这次松绑就是全国楼市回暖的信号。成都这地方早就动起来了，早就不限购了。外地朋友来买房基本没啥门槛。看这趋势，2026年1月主城市场已经热起来了，来参观的人越来越多，成交量也涨了。咱们把视线转回蜀道翰林府这个盘吧，占地84亩，容积率3.0，一共要盖27栋楼。 从图上看，项目被马路分成了三块地。A块地最大，北边是成都动车段，南边是绿地和幼儿园。大门开在仙韵三路那边。这块地的楼排得很整齐，北边的5栋是2梯3户、25层的高层，面积大概106平米，正好能挡住动车的噪音。南边有8栋2梯2户的小高层建筑，126和139平米的户型，朝东北-西南向。 内部园林弄了一条景观主轴，最宽的地方有63米宽的大门、酒店式大堂、下沉水院还有风雨连廊都在这条轴线上。 说到交通嘛，府青路、建设北路、成华大道这三条横向的路加上二环、中环、三环把路网给兜住了。地铁方面有双TOD，八里庄站那条新路会在2024年修好，二仙桥这边也有地铁。7号线、8号线已经通了，17号线还在建着，32号线还在规划呢。 教育资源也很丰富，幼儿园有成都第十三幼儿园和第二十六幼儿园；小学这边有嘉祥外国语学校、成都七中英才、双林小学、成华实验小学北校区等等；中学的话有成都七中英才、四十九中和华西中学。 公园配套也不少，红仓完美文创公园、二仙桥公园、东郊记忆、成都自然博物馆这些地标都在旁边。东边还有机车公园、城东体育公园这样的主题公园。 商业方面的话离合信k101只有500米左右（成华文旅新名片，占地约145亩），附近还有万象城商圈、建设路商圈、城北王府井商圈和K101商圈这四大商业区。 医疗方面有四川省第一中医医院、华西第二医院成华妇女儿童医院；成都第六人民医院、成都416医院这些大医院在周围。 想要来看房的朋友可以提前打电话约一下028-62585717找销售顾问13518186441或者13668208612微信同步服务。