2月25日，越秀集团以236.04亿元把广州天河马场一期地块收入囊中，溢价率达到了26.6%，创下了广州住宅楼面地价的新高。在此前的2月10日，成都锦江区牛沙路片区地块也拍出了23.03%的溢价率。 中指研究院企业研究总监刘水在接受采访时指出，受春节假期影响，2月份土地供应缩量，再加上去年同期基数较高，房企拿地规模还未出现明显好转。尽管总量承压，但核心城市优质地块依旧高热。2月份全国300城住宅用地平均溢价率升至11%，显著高于去年同期。 广州越秀地产在今年前两个月新增货值达到770亿元，位居百强房企榜首。紧随其后的是华润置地和石家庄城发投集团，新增货值分别为108亿元和67亿元。TOP10企业新增货值总额高达1282亿元，占百强企业总量的38.9%。这显示出市场资源正进一步向头部及资金实力较强的主体集中。 从城市群维度来看，粤港澳大湾区表现最为抢眼。越秀集团在广州的这笔大手笔拿地动作，也使得大湾区在拿地金额上占据了全国首位。长三角和京津冀分别位列第二和第三。值得注意的是，今年以来多地强调要优化土地供应结构。江西、陕西提出要建立与商品房去化周期相挂钩的供应机制；四川提出要加大优质地块供应；重庆则提出要加强优地优配。 严跃进表示，随着春节因素消退，地方供地节奏有望加快恢复。预计各省市2026年住宅用地供应方面会延续2025年“缩量提质”的特点。展望3月份，核心城市可能会继续推出优质地块，带动市场活跃度有所改善。数据显示，百强房企今年前两月拿地总额超过了950亿元。 2026年前两个月TOP100企业（以拿地金额排序）拿地总额为950.4亿元。其中2月份同比下降了52.4%，降幅与上月基本持平。头部企业集中度较高的局面没有改变。在整体供应缩量的背景下，核心区优质资产的稀缺性进一步凸显出来。 这种“缩量提质”的特征在土地市场中延续着。为了更好地满足居民的改善性住房需求，预计住宅用地供应还会保持这个方向发展下去。