1月23日，广州市规划和自然资源局正式把广州天河马场一期地块挂出来卖，起始价高达186.44亿元。这是天河区的一块核心地儿，地处珠江新城、琶洲中央商务区还有广州国际金融城这三个主要板块中间，属于广州经济最活跃、资源最密集的地带。以前这儿是个赛马场，上个世纪90年代建的，后来赛马停了就改成了汽车展销和家居卖场之类的。不过现在广州发展快了，这种分散的老模式显得太不协调，成了制约中央商务区发展的瓶颈。 这次搞开发可不是简单盖房子，大家给它定的调子是要变成“国际商都消费地·人民文体新客厅”，想试试那种更集约、更高效的城市空间组织模式。规划里说要弄一个10公顷的大公园当中央开放空间，还有生态文化廊道把城市的脉络连起来。 这里面还有个挺有意思的创新点，叫“公园+、商业+、体育+”。就是在公园里嵌入高端消费、文化体验还有社交互动的空间，再把数字办公、智慧运动这些前沿的东西也放进来。这么一改，想把这儿从白天大家上班的地儿变成昼夜都很有活力的地方。 相关负责人说这事儿是广州应对土地紧张、推动城市内涵提升的一个重要标志。从以前的赛马场变到现在的“新客厅”，除了把空间换新，还想培育那种工作、生活、运动、消费都在一块儿的现代生活方式。 这就是广州落实新发展理念的关键一步。通过把核心区的稀缺土地深度盘活，不光能直接提升中央商务区的环境和功能，也能体现广州想吸引高端人才、增强国家中心城市竞争力的长远打算。以后要是别的大城市搞这类更新，“广州经验”肯定能派上用场。 这块地总用地面积约19.45万平方米，其中出让的部分约17.4万平方米。它不仅地理位置好，历史也很有故事，承载着特殊的记忆。这次挂牌就意味着它正式进入系统性更新的新阶段了。