各位业主大家好，今天我来跟大家聊聊莱蒙物业接管小区的事儿，先把时间定在10月30日，这次的交接工作安排得挺周全。国庆长假咱们可以安心出门游玩，不再为疫情常态化担忧。莱蒙物业接手后，小区会迎来智能化升级、服务标准化落地还有预算透明化公开这三大变化。 为了顺利度过新旧交替的过渡期，咱们把10月30日正式定为“换手”日。在这之前，两套班子会并行作业，保证大家不会遇到“真空期”。 到时候记得把银行卡从APP里解绑掉，避免节后突然被扣费。如果不想跑银行窗口，直接在各大银行的APP上就能操作。动作快点还能领一笔退费红包呢。 这个10月就是我们和莱蒙物业的“共管月”，主要得忙这八项任务。先把共管账户建起来，钱怎么花大家心里都有底；再把今年的预算改改好，维修、绿化、安保这些钱都在里面；合同内容业主已经表决通过了，签个字就行。 接下来是选项目经理的环节，由业主委员会和大家说了算；维保、保洁、绿化的外包单位得重新招标，价格、服务和资质都要公开竞标。 还有正式发函通知各方交接的事情也要安排好；街道那边也会组织沟通会来背书；停车场收益分配也得谈妥是地面还是地下收益怎么分；最后协助办理许可证和协调开荒准备工作。 把这八件事都完成打勾后，国庆长假才算真正无忧。接管后的日子里咱们主要盯紧账户和现场就行，剩下的交给专业的人去办。