钻石吧的那栋四居室独立屋最近成了大家伙儿的心头好，还挂着个全翻新的好牌子，也直降了10万美金，可最吓人的是它居然还是“凶宅”。标价是88万8000美金，比去年同户型的还高出了5万呢，但这就把周边的房子比下去了20万以上。打开Zillow看一下，这套房子挺新的，四室两卫，还有个泳池，内外装修都弄好了，照片看着也挺干净利落的。只要你不介意那个藏在墙里的阴影，肯定会被“翻新+低价”这个组合打动。2022年12月的时候这房子才卖83万美金呢，到了2023年6月翻新完又重新上市了，还贴了个原价117万9999美金的标签。结果到了7月就开始降价，第一轮降了3万。到了秋天又再降了29万，最后定在了88万8000美金这个价上。 同一条街上别的类似户型一般都挂110万往上呢，这一套却是一路往下掉，累计降幅都超过20%了。地理位置才是硬通货啊，核桃谷学区的小学、初中和高中评分分别是9分、9分和10分。对那些想鸡娃的家庭来说，这组数字足够让房价高出30万都有人抢；可是一旦沾上了“凶案”这个标签，溢价立马就没了。 话说回2021年5月21日那天晚上10点多，沃尔纳特警局接到报警说在Kiowa Crest 1500号街区有人用致命武器袭击。警察赶到现场后发现Loretta Ho和Edward Kwan已经没气了，嫌疑人Eric Kwan还被控了两项谋杀罪呢。保释金都高达200万美元呢。这个案子发生的地点跟现在要卖的房子地址完全重合啊。 有位不愿意透露姓名的经纪跟我说过，去年接盘的那家公司花了6个月时间装修想把阴影给稀释掉。结果只多卖了5万美金，投资回报率简直惨不忍睹啊。另一位经纪倒是有个不一样的思路：低价买入做长租吧，用租金把空置恐惧给抵消掉。等到市场情绪回暖了再出手也不迟。毕竟钻石吧离洛杉矶市区也就半小时车程嘛。 换个角度想一下吧：如果预算正好卡在88万美金左右，又特别想要核桃谷的学区房，面对这套内外崭新却带着命案阴影的屋子，你会举手买吗？