最近大家对物业费的讨论特别热烈。物业费给人感觉成了父债子偿的“隐形税”，这个话题把朋友圈都炸翻了。网上一篇文章在说按套内面积收物业费是合理的，作者自称是“前物业人”，说物业是历史接盘侠，以前的单位福利成本现在都要让新一代人买单。他把九十年代的纺织厂经历拿出来说事儿，告诉你那个时候没物业费是因为工厂自己解决了所有问题，可这和现在完全不一样。那时候矛盾不出厂，福利内部化，成本被铁饭碗和权力消化掉了。保卫科的权力很大，谁敢乱建什么东西？直接开除你或者让你找不到工作。虽然那时候看起来挺和谐，但其实是高压下的秩序。后来工厂倒了，单位制解体了，原来的社会功能被剥离了，这个成本也变成了债务。物业公司就是在“单位”废墟上诞生的讨债公司。现在他们把矛盾包装成专业服务来收物业费。按公摊面积来收这个说法简直是PUA话术，不管你去不去那个设备间或者管道井，每个月都要为它付钱。他们把“占有面积”和“服务消耗”混为一谈。其实我为你提供的保洁、电梯维修这些服务才是值得付钱的地方。重庆实行按建筑面积收物业费快二十年了也没见哪个小区出事。消防和电梯维修完全可以找更专业的公司来做，难道非要那个“保姆”才能做这些事吗？而且“保姆”虚报价格、做账不清楚的时候我们要求她公开明细就马上拿“神主牌”恐吓我们。这个逻辑真让人无语。我们想要的不是一个披着市场外衣的新保卫科，而是一个账本清晰、权责对等的服务供应商。旧时代既得利益者怀念那个用档案决定人一生的年代，并把成本转嫁到现在每一代买房人头上，这种行为真的让人难以接受。单位制转型的成本别想让我们用几十年的物业费来分期偿还。我们要的不过是一本能放在太阳底下晒明白的账目而已。