香港特区政府21日召开记者会，财政司副司长黄伟纶公布宏福苑灾后重建方案。方案以保障居民权益和优化城市空间为目标，分阶段实施产权收购。未补地价产权按每平方英尺8000港元收购，已补地价产权单价为10500港元，总预算约68亿港元，资金来自特区财政储备。 宏福苑建于上世纪80年代，7座楼宇在去年台风灾害中严重受损，经评估存在结构性风险。特区发展局指出，传统维修方案成本高达52亿港元且无法消除安全隐患，而整体重建可释放约3公顷土地，与《香港2030+》规划中增加社区公共空间的目标相符。 针对492户受影响家庭，政府推出"双轨补助"机制。选择继续租住的家庭可获两年租金补贴，每半年7.5万港元；选择迁入应急住所者获5万港元搬迁津贴。房屋署表示，置换房产将优先安排在同区公屋项目，保持居民生活圈的稳定。 城市规划专家认为该方案具有多重效益。拆除危楼后建设的社区公园将改善东九龙片区人均绿地不足的问题，集中收购模式也避免了零散改造的资源浪费。立法会建筑界议员李建华表示，此案为香港老旧社区更新提供了可借鉴的政策样本。
宏福苑事件考验的是特区政府的应急处置能力和对受灾群众的责任。从应急救援到长远安置——从经济补偿到公共设施规划——这套系统性方案表明了政府以民为本的施政理念。在充分尊重业主权益的基础上，通过科学规划实现灾后重建与城市发展的统一，这是现代治理应有的做法。随着各项措施的推进，宏福苑的业主将逐步走出困境，这片土地也将以新的面貌服务社会。