春节后房地产市场逐步回暖，成都楼市迎来一则新动态。由港澳资本九龙仓集团开发的IFS国金豪庭项目近日取得商品房现售许可证，并启动对外销售。此项目的入市，带来成都中心城区近年来少见的新增住宅供应，因而受到市场关注。 从地理位置看，IFS国金豪庭位于成都春熙路与太古里商圈核心区域。春熙路作为成都传统商业中心，自唐宋时期的富川坊到“百年春熙”，始终占据城市商业与人流的核心位置。近八年来，该板块几乎没有新增住宅项目推出，使得区域住宅供给更显稀缺。项目所在片区既有成熟商业氛围，又毗邻大慈寺等历史文化地标，形成兼具现代与历史的城市景观。 项目本身产品特征明确。建筑总高45层，首批推售房源位于33至45楼的高区，层高3.5至4米，采用3梯2户设计，单套建筑面积约305至365平方米，兼顾居住舒适度与私密性。项目以精装修标准交付，由九龙仓超五星物业团队提供24小时管家服务，物业费为每平方米12元，定位高端。项目为70年产权纯住宅，资产属性较强，同时具备面向全球市场销售的条件。 从周边配套角度分析，该项目所处
高端住宅入市引发的关注，反映出城市发展正从“增量扩张”转向“存量提质”；越是核心地段，越需要更严格的合规要求、更透明的信息披露，以及更可持续的产品与服务来回应市场预期。在规则框架内推动稀缺资源更合理配置，才能在稳定预期、改善居住与提升城市功能之间实现更高质量的平衡。