大家好，今天咱们聊聊青岛张村河片区的改造事儿。青岛的城市更新三年攻坚行动里头，张村河片区可是排在了十大低效片区的第一位。它不仅大，还是崂山区的大“城中村”，要把这儿彻底弄干净，崂山区可是花了大心思。 给大家伙儿透个底儿，这片地儿总共12个未改造的社区都要动起来了，整个区域规划得挺清楚的。最近自然资源和规划局发布了公告，把张村河南、刘家下庄、孙家下庄还有李家下庄这四个地块一起公示了出来。你看这四个地块加一块儿占地15.36公顷，建面可是高达62.2万㎡，尤其是地上建筑就有38.41万㎡，全都得用来安置回迁和搞公共服务配套。 咱们来看看这四个地方的具体情况吧： 第一个是张村河南，它在合肥路南边、蜀山路西边。这地块占地面积2.28万㎡，建筑面积9.4万㎡，规划了8栋17到18层的小高层和1栋公共服务楼。这种设计密度低、采光足，住着挺舒服。 第二个是刘家下庄，它在科技园六路南边、科技园五路西边、科苑经七路东边还有科技园三路北边这块地方。建筑面积16.65万㎡，有14栋11到18层的小高层还有1栋服务用房围合起来。中间留了不少绿地，晚上遛弯散步凉快得很。 第三个是孙家下庄，它在辽阳东路北边、规划二十一路西边这块儿。建筑面积19.85万㎡，17栋15到18层的小高层排成一排。楼间距宽宽的，日照时间长，还留了口袋公园和体育场地。 第四个是李家下庄，在规划十九路南边、规划二十路西边还有规划十五路北边这块儿。建筑面积16.29万㎡，14栋16到18层的小高层围着中央景观轴转。 不光是盖楼那么简单啊，产业和生态得一起搞起来才行。张村河两岸17公里长的河段都被规划成了科技创新基地。崂山区已经开始策划产业布局和设计景观了，以后大家搬进新楼住的时候，楼下就是产业园区、地铁口还有公园商圈了。 说到钱的事儿了：今年总共要投进去58.92亿元（已经投了46.25亿元），正在建的项目有23个。这两年总共完成了15.3亿元的投资。整个盘子算下来有675亿元呢，里头包含194个项目呢。 崂山区就是要把“城中村”当成城市资产来整体运营。先腾笼换鸟，让旧房子腾出来；再凤凰涅槃，变成新模样。 从脏乱差变成产城融合示范区，张村河片区的变化不光是空间变了样儿，也是青岛城市更新三年攻坚行动的一个缩影。这四个安置区盖起来只是个开头；等科技产业、金融资本、国际人才还有老居民都在一块儿生活的时候，张村河两岸的故事才刚开始呢！